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アパートを塗り替えると入居率が上がる！塗装のポイントもお話しします！

春日部市、越谷市、さいたま市を中心に外壁塗装、屋根塗装、各種リフォーム工事をおこなっているジャパンテック株式会社です。代表取締役の奈良部です！アパートの塗り替えを検討しているものの、費用や手間がかかるため重い腰を上げられない方もいるのではないでしょうか？塗り替えると、次のような効果が期待できます。入居率が上がるアパートが長持ちする不動産価値アップにつながるしかし、オーナーの趣味・志向のみで塗り替えると、入居率アップを実現できない恐れがあります。よって、塗り替え時はポイントを抑えることが大事です。入居者が好む色を把握しておく塗り替えのタイミングを見誤らない入居者が快適な生活を送れるための塗料を使う汚れが付きにくい塗料を使う今回のお役立ちコラムでは、アパート塗り替えの相場を見つつ、塗り替え時のポイントをお話しします。 ▼合わせてチェックしたい▼ 【春日部市】マンションにひび割れが！外壁塗装の必要性や補修費用についてアパートの塗り替えは入居率アップにつながる！その理由とは？アパートの外観は、入居希望者の第一印象を決定づける重要な要素です。塗り替えが入居率アップにつながる理由は次の通りです。アパートの外観がきれいになる客人に見せても恥ずかしくないアパートだと思ってもらえる古びた外観や汚れた壁は、入居希望者に対してマイナスの印象を与え、他の物件に流れてしまう可能性が高くなります。定期的に塗り替えを行えば、美しい外観を保てるため、アパートの魅力を最大限に引き出してくれます。美しい外観は、入居者にとって魅力的な住まいを提供することに直結し、入居率の向上につながるでしょう。居住環境が快適で清潔なアパートは、長期的に住み続けたいと思わせます。結果、退去率を低下させ、安定した入居率を維持することが可能です。単なる見た目の改善に留まらず、不動産投資の経営戦略の一環として重要な役割を果たす上で、アパートの塗り替えは必要だと言えます。アパートの塗り替え費用の相場は？費用が決まる要素とは？アパートの塗り替え費用は、物件の規模や使用する塗料の種類、施工業者によって異なります。一般的なアパートの塗り替え費用の相場は、1平方メートルあたり3000〜6000円程度です。費用が決まる要因として、次の内容が挙げられます。建物の面積塗料の種類施工条件それぞれ詳しく見てみましょう。建物の面積建物の面積が大きい場合、塗装する面積も広くなるため、使用する塗料の量が増えます。仮に、壁の表面積が広いと塗料を多く使用しますし、塗るための作業時間も長くなります。結果、建物の面積が大きいほど、費用が高くなるのです。また、複雑なデザインの建物や窓が多い場合も作業の手間がかかるため、費用は高くなる傾向にあるでしょう。塗料の種類使用する塗料の種類によっても費用が変わります。高品質な塗料は、耐久性や防汚性に優れており、長期間にわたり美しい外観を保ちます。たとえば、フッ素系塗料やシリコン系塗料は、紫外線や雨風に強く劣化が遅いです。初期費用は高くなるものの、頻繁に再塗装する必要がなくなるため、長期的にはメンテナンス費用を抑えられます。一方、安価な塗料は初期コストが低いものの劣化が早く、定期的な再塗装が必要になることが多くなります。よって、長い目で見るとランニングコストがかかってしまうでしょう。施工条件建物の高さや立地条件も、塗装費用に影響を与えます。たとえば、狭い場所に建っている建物は、足場の設置が難しく作業を進めにくくなる分、費用が膨らむかもしれません。また、風通しが悪かったり日当たりが悪かったりする場所に建っている住宅も、塗料の乾燥に時間がかかり、施工期間が長くなるため費用は膨らむでしょう。その他に、古い建物や劣化が進んでいる建物も、塗装前に下地処理や補修作業が増えるため、追加の費用が発生しやすいでしょう。入居率アップにつながるアパートの塗り替えとは？ポイントをお話しします！アパートを塗り替えて入居率アップにつなげるには、次のポイントを抑えておくことが重要です。入居者が好む色を把握しておく塗り替えのタイミングを見誤らない入居者の生活を快適にするための塗料を使う汚れが付きにくい塗料を使う具体的に何に気を付けると良いか、項目ごとに見てみましょう。入居者が好む色を把握しておくアパートの塗装の色を決める際は、入居者の好みやトレンドを把握し、魅力的なカラーを選ぶことが大事です。若い世代の入居者をターゲットにする場合、モダンでスタイリッシュな色合いやトレンドカラーをとり入れることで、入居希望者の関心を引けるでしょう。一方、ファミリー向けのアパートでは、落ち着いた色合いや自然なトーンを選ぶことが好まれます。色の選択に際しては、周辺環境や建物のスタイルとの調和も考慮する必要があります。外観の色が建物全体の美観を高め、地域の景観とも調和することで、より魅力的なアパートに仕上がるでしょう。塗り替えのタイミングを見誤らない外壁塗装の塗り替えは、一般的には10年程度のサイクルで行うことが推奨されています。しかし塗り替えのタイミングは、使用される塗料の種類や品質によって異なります。たとえば、高耐久性のフッ素塗料やシリコン塗料を使うと、15～20年持つかもしれません。一方、アクリル系塗料やウレタン塗料は耐久性が低いため、5～10年程度で塗り替えると思った方が良いでしょう。また、建物の立地や周囲の環境も、塗装の劣化速度に大きく影響します。とくに海沿いや工業地帯に建つ建物は、塩害や大気汚染の影響を受けやすいため、通常よりも劣化が進みやすいでしょう。その他に直射日光が強く当たる場所や風雨にさらされやすい場所でも、紫外線や湿気によって塗膜が早く劣化するため注意しなくてはいけません。入居者の生活を快適にするための塗料を使うアパートの塗り替えに使用する塗料は、見た目の美しさだけでなく、居住者の快適性も考慮する必要があります。たとえば断熱性能に優れた塗料を使用すると、室内が「夏は涼しく、冬は暖かく」なるため、快適な生活を送れるでしょう。また、防音効果のある塗料を使用すれば、外部の騒音を軽減できるため、静かに過ごすことが可能です。その他に、低VOC（揮発性有機化合物）塗料や抗菌塗料を使用すると、室内の空気質を改善し、健康的な生活環境を提供できます。用途によって、塗料を使い分けることが大事だと言えるでしょう。汚れが付きにくい塗料を使う外壁の汚れは建物の美観を損ないます。しかし汚れが付きにくい塗料を使用すると、長期にわたり美しい外観を保つことが可能です。たとえば、セルフクリーニング機能付きの塗料を使うと、雨水によって汚れを自然に洗い流してくれます。メンテナンスの手間を減らし、常に美しい外観を維持したい方にピッタリです。アパートの塗り替えは塗装専門業者がベスト！その理由とは？アパートの塗り替えを成功させるためには、塗装専門業者に任せることをおすすめします。理由は次の通りです。技術力が身に付いている品質保証されている最新の技術や製品を使っている塗装専門業者は豊富な経験と高い技術を持つため、質の高い施工が期待できるでしょう。適切な塗料の選定や施工方法を熟知しているため、安心して任せられます。施工後の保証やアフターサービスも充実していますので、万が一のトラブルにも迅速に対応してもらえるでしょう。また、塗装専門業者は最新の技術や製品情報をとり入れており、最適な塗料や施工方法を提案してくれます。結果、建物の耐久性や美観を最大限に高めることが可能です。アパートの塗り替えで入居率アップにつなげたい方は塗装専門業者の「ジャパンテック：じゃぱ丸アパマン館」にご依頼ください！ジャパンテック：じゃぱ丸アパマン館は、アパートの塗り替えに関する豊富な実績を持ち、顧客のニーズに合わせた最適な提案を行います。高品質な塗料と最新の技術を駆使し、細部にまでこだわった施工を行うことで、理想のアパートに仕上げることが可能です。さらに、塗装後のアフターサービスも充実していますので、長期にわたりサポートいたします。アパートの塗り替えを検討している方は、ぜひジャパンテック：じゃぱ丸アパマン館にご相談ください。ジャパンテックのショールームジャパンテックの施工事例 ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――― 外壁塗装・屋根塗装リフォーム専門店ジャパンテック株式会社プロタイムズ越谷店・春日部店の『外装劣化診断』はこちらからお電話でのご相談、お問い合わせはこちらフリーダイヤル：0120-605-586 越谷市　さいたま市　春日部市の外壁塗装・屋根塗装リフォームのご相談はプロタイムズ越谷店・プロタイムズ春日部店へ！！

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賢い家主は賢い選択を！外装劣化診断士を選ぶメリットとは？

春日部市、越谷市、さいたま市を中心に外壁塗装、屋根塗装、各種リフォーム工事をおこなっているジャパンテック株式会社です。代表取締役の奈良部です！今回のお役立ちコラムでは「賢い家主は賢い選択を！外装劣化診断士を選ぶメリットとは？」と題して、住まいの維持管理における外装劣化診断士の重要性と、その専門家を選択することによる具体的なメリットに焦点を当ててお話ししていきたいと思います。弊社は外装劣化診断のプロフェッショナルである「外装劣化診断士」という資格を私を含め、営業スタッフ、工事担当者におけるまで取得しております。弊社の強みでもある「緻密な外装診断」は目に見えにくい部分です。そこで今回のコラムで弊社の最大の強みである「知識」と「経験」の証である「外装劣化診断士」についてお話ししていこうというのが、今回のコラムの主旨です。住まいの外壁や屋根は時間と共に劣化が進むため、専門的な診断が非常に重要です。このコラムを通じて、外装劣化診断士がどのようにして貴重なアドバイスを提供し、将来的な高額な修理費用を削減するのか、またどのように住まいの価値を守りつつ、居住者の安心を提供できるのかを解説します。さらに、この資格を持つ専門家に依頼することの直接的な利益だけでなく、長期的なメンテナンスプランの最適化や、資産価値の維持向上にもどのように寄与するかについてもお話しします。賢い家主として、これらの情報を知ることでより良い判断ができるようになり、マイホームという貴重な資産を賢く、効果的に守る方法が学べます。 ▼合わせてチェックしたい▼ 越谷市で外壁塗装をするなら地域密着のジャパンテックまで！外装劣化診断士の必要性建物の外観は、私たちの生活空間だけでなく、長期的な資産価値にも大きく影響します。外装劣化診断士は、この外観の状態を専門的に診断し、適切なメンテナンスを計画することで、建物を末永く保護します。外装劣化診断士の存在がなぜ不可欠かというと、劣化の早期発見と対策が将来的な大規模な修繕コストの削減につながるからです。正確な診断は、建物の構造的な問題を防ぎ、住む人々の安全と快適を守る上で欠かせない役割を果たします。外装劣化診断士が果たす役割外装劣化診断士は建物の健康を診るドクターのようなものです。まず、建物の外壁や屋根の現状を詳細に調査し、そのデータを基に劣化の原因を特定します。これにより、起（問題の発生）承（問題の詳細な分析）転（適切な対策の提案）結（長期的なメンテナンスプランの策定）の流れで対応を進めることができます。具体的には、単なる表面的なチェックにとどまらず、建物全体の耐久性に関わる重要な判断を下すことが求められるのです。外装劣化診断士による診断の利点外装劣化診断士による診断は、外壁や屋根などの見た目では判断しにくい劣化の兆候を明らかにするための重要なプロセスです。この診断を通じて、隠れた問題を発見し、その影響を理解することができます。そして、必要な修繕や保護措置を提案し、建物の寿命を延ばし住む人の安全を確保する計画を立てることが可能になります。診断後のリフォーム工事は、不必要な修繕コストを避けるための効果的な方法であり、より精確なメンテナンス計画を立てるための貴重な情報源となります。また、定期的な診断は建物の状態を常に最良に保ち、全体的な住宅メンテナンス費用の削減に寄与します。このように、外装劣化診断士による定期的な診断は、見た目では気付かない問題を早期に発見し、建物の健康を長期にわたり維持するための最も効果的な手段です。専門家のアドバイスに耳を傾け、賢明なメンテナンス戦略を適用することで、安全かつ快適な住環境を確保しましょう。外装劣化診断士の専門性と信頼性外装劣化診断士は、建物の外壁や屋根などの劣化状態を診断する専門的な知識と技術を持っています。外装劣化診断士の専門知識や経験は、建物の健全性を保つだけでなく、長期的には住宅のメンテナンスコストを削減する効果も期待できるでしょう。つまり、外装劣化診断士は建物の潜在的な問題を早期に発見し、適切な修繕を行うことができるのです。さらに、外装劣化診断の持つ社会的責任にも注目すべきです。客観的かつ公正な評価を提供することで、消費者の安心にもつながります。この章では、そのような専門知識と信頼性がどのように顧客の利益となるのかを掘り下げていきます。外装劣化診断士の専門知識外装劣化診断士の専門知識や経験は、単に建物を点検するだけでなく、建物の健全性と安全を長期的に保つための重要な要素です。外装とは外壁や屋根、水切りといった住まいを守るための部位を構成する部分のことです。外装が劣化している状態で放置すると、今度は内装、つまり住まいの内部に問題が起こってきます。その問題を食い止めるために診断を行うのが外装劣化診断士ということです。外装劣化診断士の知識を活用することで、見た目では気づかない小さな兆候から将来的な大きな問題を予測し、適切なタイミングでの修繕を計画することができるでしょう。このプロセスを通じて、修繕コストの削減だけでなく、建物全体の寿命を延ばすことが可能になり、結果的に顧客の負担を軽減します。さらに、効果的かつ経済的な修繕方法を提案することで、消費者がより良い選択をする手助けをします。外装劣化診断士としての社会的責任外装劣化診断士は、その高い専門性を背景に大きな社会的責任を担っています。彼らは、正確かつ公平な診断を提供することによって、消費者からの信頼を築きます。この信頼は、診断士にとって非常に重要な資産であり、消費者が安心して生活できる住環境を提供するために不可欠です。診断士は、常に最新の知識を習得し、倫理的な高い基準を保ちながら業務を行うことで、社会全体の信頼を得て、消費者の利益を守ります。このようにして、外装劣化診断士は自身の専門知識を社会的に貢献する形で活用し、その重要性を証明しています。外装劣化診断士資格を取得するためには？外装劣化診断士になるためには、専門的な教育と厳格な試験を経る必要があります。この資格は、建物の健全性を維持し、劣化の問題を専門的に診断するための深い知識と技術を提供します。専門知識を持つことは、建物の長期的な維持管理において重要であり、専門性を証明する資格試験を通過することが必須です。この章では、外装劣化診断士になるための具体的な教育プロセスと試験内容について詳しく解説します。外装劣化診断士になるための教育と試験外装劣化診断士になるためには、建築や土木に関する基礎知識から始まり、特化した外装の劣化診断に関する深い理解が求められます。教育のプロセスは、専門的な講座や実務経験を通じて必要な知識とスキルを習得します。その後、資格試験に臨み、外装の構造や材料の知識、劣化の原因と影響、適切な修繕方法に関する理解が試されます。試験に合格することで、公式に認定された外装劣化診断士としての活動が可能となり、実際の現場での診断業務を行うことができるようになるのです。外装劣化診断士としての継続教育資格取得後も、外装劣化診断士は継続教育を受けることが必要です。日々進化し続ける技術や材料に対応するため、最新の情報を常に学び続けることが求められます。この継続教育には、セミナーやワークショップが含まれ、専門的な知識を更新することが必要不可欠です。さらに、定期的に技術の見直しや新しい規格の学習を行い、常に最高のサービスを提供できるように自己を磨き続けることが求められます。この継続教育は、外装劣化診断の専門家としての資質を保ち、消費者からの信頼を維持するために必要不可欠な取り組みと言えるでしょう。ジャパンテックを選ぶ賢明な決断：外装劣化診断士の利用で未来を守ろう本コラムを通じて、外装劣化診断士が如何にして住まいの長期的な健全性と安全を守るか、その具体的なメリットをお伝えしてきました。外装劣化診断士の専門知識は、見えない劣化の兆候を見つけ出し、適切な時期に正確な修繕を行うことで、将来的に発生しうる高額な修繕費用を削減します。また、その社会的責任を果たすことで、お客様に安心感を提供し、住宅の価値を長期にわたって維持することが可能です。賢い家主ならば、このような専門家の意見を聞き、賢明なメンテナンス計画を立てることが推奨されます。ジャパンテックでは、外装劣化診断士による詳細な診断を通じて、お客様の大切な住まいを守るお手伝いをしています。ご興味のある方は、ぜひ当社の問い合わせフォームやメール、またはお電話でお気軽にご相談ください。さらに、実際のサービスを体感いただけるショールームもご用意しておりますので、お近くの方は是非お越しください。未来への投資として、外装劣化診断士の力を借りて、住まいの価値を長期的に保護しましょう。ジャパンテックのショールームジャパンテックの施工事例 ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――― 外壁塗装・屋根塗装リフォーム専門店ジャパンテック株式会社プロタイムズ越谷店・春日部店の『外装劣化診断』はこちらからお電話でのご相談、お問い合わせはこちらフリーダイヤル：0120-605-586 越谷市　さいたま市　春日部市の外壁塗装・屋根塗装リフォームのご相談はプロタイムズ越谷店・プロタイムズ春日部店へ！！

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アパートやマンションの屋根塗装は酸性雨で劣化する？

春日部市、越谷市、さいたま市を中心に外壁塗装、屋根塗装、各種リフォーム工事をおこなっているジャパンテック株式会社です。代表取締役の奈良部です！アパートやマンションをお持ちの皆様。酸性雨による被害が気になったことはないでしょうか。酸性雨は屋根塗装や屋根材を劣化させたり、その影響で苔や藻、カビが発生しやすくなったりなど、アパートやマンションに様々な被害を与えます。今回のお役立ちコラムでは酸性雨に関する基本情報や、大切なアパートやマンションを守る対策方法などを詳しく紹介しますので、参考にしてみてください！ ▼合わせて読みたい▼ 【越谷】屋根修理の費用はいくら？雨漏りが気になる場合は？酸性雨とはそもそも何？酸性雨とは、雨や雪、霧などに二酸化硫黄や窒素酸化物などの酸性物質が溶け込んで強い酸性を持った状態を指します。コンクリートを溶かしたり金属を腐食させてしまったりするため、何も対策せずにいると、アパートやマンションに大きな被害が出てしまうでしょう。酸性雨の影響で屋根塗装に藻やカビが発生しやすくなる屋根材や外壁材に使われるサイディングやモルタル、コンクリートなどには、砂や砂利が含まれています。これらは水酸化カルシウムによって硬化しているため、アルカリ性なのですが、酸性雨（酸性）の影響により中和されてしまうと劣化しはじめ、藻やカビなどが発生しやすくなります。 ▼合わせて読みたい▼ 【春日部市】戸建ての屋根塗装や屋根材は何年で劣化する？藻やカビが屋根に与える影響屋根に藻や苔、カビが生えると大きく美観を崩しますが、被害はそれだけにとどまりません。屋根へのダメージが加速し、屋根材の寿命を著しく短くしてしまいます。また藻や苔が含む湿気によって害虫が発生するケースも珍しくなく、放っておいてよいことはありません。藻・苔・カビは寒さに弱いため、冬になると枯れていきますが、暖かくなるとまた復活するため、「枯れたから大丈夫」とはならない点に注意してください！放置すればドンドン繁殖していく一方で、衰えることはほぼありません。酸性雨は屋根材を酸化させてしまう屋根塗装が機能を失っている場合、酸性雨の被害は屋根材に広がっていきます。鉄製の屋根材は腐食しはじめ、穴が空いてしまうこともあるでしょう。どの程度酸性雨に弱いかは、屋根材の材質やコーティングによって違いますが、コーティングが失われている場合は簡単に劣化してしまうため、できれば定期的に屋根塗装でメンテナンスしたいところです。苔・藻・カビが発生しやすい屋根材とは苔・藻・カビが発生しやすい屋根材はとても多く、スレート屋根や瓦屋根、窯業系サイディングに発生します。放置し続けると屋根材が劣化して雨漏りを起こし、アパートやマンション内部まで被害が拡大することもあるでしょう。苔・藻・カビは真菌類に近く生態が似ているため、様々な真菌が繁殖しやすくなります。真菌は、皮膚や粘膜、臓器などに深刻な健康被害を発生させる恐れもあるため、アパートやマンションの入居者様に発症する前に早急な対処が必要です。場合によっては慰謝料を請求されたり大きなクレームに繋がってしまったりする可能性もあります。屋根塗装に苔・藻・カビが発生したらどうすればよい？屋根に生えた苔・藻・カビを除去するのは非常に困難で、一般の方が処置を施すのはとても危険なので絶対にやめましょう！外壁塗装業者に塗装や補修を依頼すれば、下地処理として苔・藻・カビを徹底的に落としてくれるため安心です。屋根材に発生してしまったサビも同様で、サビを綺麗に落とし、必要であれば補修を行います。苔・藻・カビを綺麗に落とした上で、次に紹介するなんらかの対策を行えば、酸性雨に対して必要以上に不安に思う必要はありません！アパートやマンションの酸性雨対策とはアパートやマンションの酸性雨対策を2つ紹介します。低汚染性塗料で屋根塗装する全ての屋根塗装用の塗料は、機能しているかぎりある程度の酸性雨対策になりますが、中でも低汚染性塗料は、酸性雨にとても強くオススメです。低汚染塗料はその名前の通り、汚染に対してとても強く、一般的な塗料と比べて耐用年数が長いという特徴を持ちます。低汚染塗料は親水性に優れていて、汚れなどが付着しても塗膜と汚れの間に雨水が入り込み、汚れを洗い流す機能を持っているため、美観の維持にも貢献するでしょう。オススメの低汚染塗料①超低汚染プラチナリファイン2000Si-IR 超低汚染プラチナリファイン2000Si-IRは、アステックペイント社が開発した低汚染塗料の1つです。高機能なシリコン塗料であり、JIS（日本の国家標準になる規格）による試験結果でも、「耐アルカリ性」「酸耐性」をクリアしています！単に酸性雨に強いだけでなく防カビ・防藻性があり、紫外線によるダメージにも強く、遮熱性も高いなどアパートやマンションの屋根塗装に欲しい機能をいくつも備えているため、かなりオススメです。耐用年数も長く、一般的なシリコン塗料が7年から15年であるのに対し、超低汚染プラチナリファイン2000Si-IRの耐用年数は16年～19年ほどあります。価格は一般的な塗料より高いですが、耐用年数と機能を考えればむしろお得だと言えるでしょう。 ▼合わせて読みたい▼ ジャパンテックが語る、プラチナリファイン2000Si-IRで実現する理想の家オススメの低汚染塗料②超低汚染プラチナリファイン2000MF-IR 超低汚染プラチナリファイン2000MF-IRもアステックペイント社が開発した低汚染塗料の1つです。超低汚染プラチナリファイン2000MF-IRは高機能なフッ素塗料であり、①で紹介した超低汚染プラチナリファイン2000Si-IRが持つ機能に加えて、さらに汚れに強く耐用年数も長い塗料です。一般的なフッ素塗料の耐用年数は12〜20年ほどですが、超低汚染プラチナリファイン2000Si-IRは21～26年と長く安定しているため、屋根塗装の頻度を減らしたい方に向いています。ちなみに①と②で紹介した塗料（超低汚染プラチナリファイン2000Si-IRと、超低汚染プラチナリファイン2000MF-IR）は、どんな外壁塗装業者でも扱えるわけではありません。アステックペイント社の厳しい認定制度をクリアした、プロタイムズ加盟店の200店舗のみが施工許可を持っています。ジャパンテック株式会社も施工許可を持っていますので、興味がある方はご相談ください！酸性雨に強い屋根材に交換する酸性雨に強い屋根材に交換するのも1つの手です。アルミニウムは酸に強いという特徴を持つため、アルミニウムと亜鉛でメッキされたガルバリウム鋼板やジンカリウム鋼板などが最適でしょう。ガルバリウム鋼板とジンカリウム鋼板はほぼ同じ組性となっており、メッキにはアルミニウムが55％含まれています。耐用年数は25年から35年と公表されていますが、メーカーは数字を低く示す傾向にあるため、実際には40年から50年ほど持つ場合も多く、高耐久でメンテナンスの頻度も少なく済むでしょう。メッキが機能を発揮しているかぎりは、屋根塗装などを施す必要はありませんが、機能が失われてきた場合は屋根塗装を施すことで劣化を防げます。（ガルバリウム鋼板とジンカリウム鋼板の違いは、商標登録した会社が違う程度です。日本で流通しているジンカリウム鋼板の多くは、石粒を吹き付けていることが多く「石粒がついている方＝ジンカリウム鋼板」という認識が広まっています。）アパートやマンションの酸性雨対策は業者選びも大切酸性雨対策を行う上で大切なのは、現在付着している苔・藻・カビなどをしっかり落とすことです。また前述した低汚染塗料などは施工技術を問われる扱いの難しい塗料であるため、屋根塗装を依頼する業者選びはとても重要と言えるでしょう。施工実績や写真付きの施工事例、担当者のコミュニケーション能力や提案力、口コミ情報などを確認し、信頼できるか判断してから依頼することをオススメします。写真付きの施工事例が重要である理由は、数字だけ実績と違ってごまかすことが難しく、様々な案件の施工前と施工後を確認し、参考にできるからです。担当者のコミュニケーション能力や提案力には人と人との相性もありますが、信頼を築く上では無視できないポイントなので、こちらもしっかり確認しましょう。 ▼合わせて読みたい▼ 外壁塗装の会社の選び方｜優良塗装業者の特徴を教えてジャパンテックで酸性雨からアパート・マンションを守る対策を酸性雨はアパートやマンションの屋根塗装や屋根材に深刻な影響を与えるため、適切な対策が必要です。酸性雨の影響により、藻や苔、カビが発生しやすくなり、美観を損ねるだけでなく、屋根材の寿命を著しく短くします。これにより、屋根のダメージが進行し、雨漏りや構造の劣化につながることもあります。ジャパンテックでは、酸性雨対策として、低汚染性塗料を用いた屋根塗装をおすすめします。特に、アステックペイント社の超低汚染プラチナリファイン2000Si-IRや超低汚染プラチナリファイン2000MF-IRは、高い耐用年数と酸性雨への強さを持ち、アパートやマンションの保護に最適です。また、酸性雨に強いガルバリウム鋼板やジンカリウム鋼板への屋根材交換も効果的です。重要なのは、信頼できる業者を選び、適切な施工を行うことです。ジャパンテックでは、施工実績や写真付きの事例、丁寧な提案を通じて、お客様の信頼を得る努力を続けています。酸性雨による被害を防ぎ、大切なアパートやマンションを長く美しく保つために、専門知識と技術を持つジャパンテックにお任せください。酸性雨対策に関するご相談やお問い合わせは、問い合わせフォーム、メール、電話でお気軽にどうぞ。また、ショールームへのご来店もお待ちしております。酸性雨から建物を守る最適な対策を、ジャパンテックと一緒に見つけましょう。 ▼合わせてチェックしたい▼ ジャパンテックのショールームジャパンテックの施工事例 ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――― 外壁塗装・屋根塗装リフォーム専門店ジャパンテック株式会社プロタイムズ越谷店・春日部店の『外装劣化診断』はこちらからお電話でのご相談、お問い合わせはこちらフリーダイヤル：0120-605-586 越谷市　さいたま市　春日部市の外壁塗装・屋根塗装リフォームのご相談はプロタイムズ越谷店・プロタイムズ春日部店へ！！

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アパートやマンションの屋根塗装に最適な防水ペンキとは？

春日部市、越谷市、さいたま市を中心に外壁塗装、屋根塗装、各種リフォーム工事をおこなっているジャパンテック株式会社です。代表取締役の奈良部です！アパートやマンションの屋根塗装を検討中の皆様！防水ペンキ選びで悩んでいませんか？どんな防水ペンキを使うかで、耐用年数や機能などが大きく異なるため、慎重になるのも当然だと思います。今回のお役立ちコラムでは防水ペンキとは何なのか、防水ペンキの選び方や防水工事について詳しく紹介しますので、参考にしてみてください。 ▼合わせて読みたい▼ 塗料とは？ペンキとの違い、外壁塗装に最適な塗料の選び方を解説！厳密には防水ペンキと塗料は別物厳密には、屋根塗装で使われるのは防水ペンキではなく塗料です。塗料は顔料や樹脂、溶剤などを混ぜ合わせて作られたもので、耐候性が高く屋根を守るための様々な効果があります。一方でペンキとはオイルペイントや合成樹脂調合ペイントを指し、植物油などを混ぜて使うものです。ペンキは耐候性が低く耐用年数も短いため、あまり屋根塗装には利用されません。上記のように防水ペンキと塗料は別物ではありますが、ペンキという言葉の方が一般的には馴染みがあるため「塗装屋」ではなく「ペンキ屋」と名乗る業者もいます。塗料とペンキと同じ意味を持つ言葉として取り扱う業者も珍しくありません。アパートやマンションに最適な防水ペンキ（防水塗料）とは？アパートやマンションの屋根塗装に使われる代表的な防水ペンキと選び方について詳しく解説します。下記の一覧は一般的な防水ペンキと耐用年数、1平方メートルあたりの単価です。防水ペンキの価格は変動しやすいため、あくまで参考程度にお考えください。防水ペンキの名前耐用年数 1平方メートルあたりの単価アクリル塗料 3〜8年 1,000〜1,800円ウレタン塗料 5〜10年 1,700〜2,500円シリコン塗料 7〜15年 2,300〜3,500円ラジカル塗料 8〜16年 2,200〜4,000円フッ素塗料 12〜20年 3,500〜4,800円光触媒塗料 10〜20年 3,500〜5,500円セラミック塗料 10〜25年 2,300〜4,500円無機塗料 10〜25年 3,500〜5,500円アクリル塗料アクリル塗料は屋根塗装に使われる防水ペンキの中でも最も安く、初期費用を抑えられます。カラーバリエーションが豊富で、発色がよいのもメリットの1つです。ただし耐用年数がとても短く、太陽光によってすぐに劣化してしまうため、日当たりのよいアパートやマンションの屋根である場合、5年以内に機能を失ってしまう可能性があります。そのため、アパートやマンションの屋根塗装で使われることはあまりありませんが、数年以内に屋根材を交換するなどの大きな改修を予定しているのであれば、アクリル塗料でやり過ごすのも1つの手です。ウレタン塗料ウレタン塗料は、アクリル塗料よりは耐用年数が長く、弾性があるためにひび割れにも強い防水ペンキとして知られています。大きな欠点はありませんが、主流であるシリコン塗料やフッ素塗料と比べると耐用年数が短く、アパートやマンションの屋根塗装にはあまり使われません。ただし、木製の部分や塩化ビニール製の雨樋を塗装するのにも向いている塗料なので、部分的に利用することはよくあります。塗装業者にウレタン塗料をすすめられた場合は、どの場所にどういう理由で使用するのか確認しましょう。シリコン塗料シリコン塗料は、最も普及している防水ペンキです。特に戸建てでの採用率が高く、費用と耐用年数のバランスがよいため、アパートやマンションで使われることも多々あります。単に耐用年数が長いだけでなく、汚れにくくカビ・苔・藻などが発生しにくいというメリットを持ち、湿気対策や結露対策にも有効です。各塗料メーカーは様々なシリコン塗料を販売しており、コストパフォーマンス重視のシリコン塗料もあれば、高機能で高耐久なシリコン塗料もあるため、選択肢が多くあるでしょう。ラジカル塗料（ラジカル制御型塗料）ラジカルとは塗料を劣化させてしまう因子のことで、ラジカル塗料と呼ばれる防水ペンキには、ラジカルを制御するためにラジカル制御型の酸化チタンが含まれています。何を原料にラジカル制御型の酸化チタンを含ませるかで耐用年数は大きく変わりますが、ラジカル制御の機能により耐候性が高められており屋根塗装にも最適です。白系の防水ペンキに多く見られるチョーキング（手で触れる白い粉が付く劣化状態）に強いため、アパートやマンションの屋根を白系で塗装したい方に向いています。フッ素塗料フッ素塗料は耐用年数が長い防水ペンキの代表格です。公共の建造物に使用されることも多く、とても汚れに強いためアパートやマンションの美観を保つのにも最適な塗料と言えます。フッ素塗料は独特な光沢があり、ツヤなしはありません。フッ素塗料の光沢や汚れへの強さをイメージするには、テフロン加工（フッ素加工）されたフライパンやお鍋を想像するとわかりやすいかと思います。フッ素塗料もシリコン塗料と同じく、各塗料メーカーが様々なタイプを販売しており、コストパフォーマンス重視のフッ素塗料もあれば高機能で高耐久なフッ素塗料もあるため、塗装業者と相談して決めるとよいでしょう。光触媒塗料光触媒塗料はかなり特殊な防水ペンキです。一般的な防水ペンキは紫外線によって劣化したり、紫外線対策を考慮して作られていたりしますが、光触媒塗料は紫外線を利用して汚れを落とします。塗装面に太陽光が当たると汚れを分解する機能があり、分解した汚れは雨によって自然と流れ落ちるため、アパートやマンションの美観をいつまでも保つことが可能です。帯電しにくい性質を持つため、チリやホコリが付きにくい防水ペンキでもあります。機能を維持するには太陽光が不可欠ですが、屋根は太陽光の影響を強く受ける部分なので、屋根塗装だけ光触媒塗料を使い、外壁塗装では別の塗料を使うのも1つの手です。セラミック塗料セラミック塗料とは、なんらかの塗料をベースに石や砂、セラミックなどを混ぜた防水ペンキを指します。厳しい環境に強く断熱性や遮熱性にも優れているため、とても高機能な防水ペンキです。セラミック塗料には他の塗料にはない独特な風合いがあるため、アパートやマンションに意匠性を付加するのにも向いているでしょう。他の塗料からセラミック塗料に変えた場合、印象が大きく変わります。無機塗料無機塗料とは、石やガラス、アルミニウムなどの炭素を含まない無機物が配合された防水ペンキです。とにかく劣化しにくく耐用年数も長いため、最上位クラスの塗料として扱われることが多々あります。値段も高いですが、長い目で見れば塗り替え頻度も少なくコストパフォーマンスが優れた防水ペンキの1つです。どの防水ペンキを選ぶべき？アパートやマンションの屋根塗装を考える際、特に気になるのは費用やコストパフォーマンスでしょう。防水ペンキ代は何を使うかで大きく変わりますが、足場代・人件費・洗浄代などに変わりはありません。できるだけ耐用年数が長い塗料を使った方がランニングコスト面で優れており、アパートやマンションの入居者様への負担も少なく済みます。そのため、予算内でできるだけ耐用年数長い塗料を選ぶと、失敗が少ないでしょう。 ▼合わせて読みたい▼ 春日部市で外壁塗装を計画中？知っておきたい費用相場とお得な選び方屋根塗装の防水性が失われるとどうなる？屋根塗装の防水性が失われると雨漏りの原因となったり、屋根材が著しく劣化しやすくなったりします。屋根材の交換が必要になると、屋根塗装を行うより多くの費用を必要とするため、注意しましょう。できれば数年おきに定期メンテナンスを依頼しておき、劣化の初期症状が見られた段階で塗り直しを行うのがベストです。アパートやマンションの陸屋根（屋上）に必要なのは防水工事アパートやマンションの屋根部分が陸屋根（フラットな屋上）である場合、防水対策として必要なのは防水ペンキによる塗装ではなく、防水工事です。防水工事と塗装は似ているようで大きく違い、工事内容や費用も大きく異なります。ウレタン防水ウレタン防水は、ウレタン樹脂を塗り重ねて防水層を作る防水工事です。数ある防水工事の中でも比較的安く、メンテナンス費用も比較的手頃であるため、多くのアパートやマンションで採用されています。表面にはトップコートと呼ばれるコーティングがされており、5年から10年おき程度の間隔で塗り替えをする必要がありますが、同時に定期的なメンテナンスを行うと考えればむしろ安心できるでしょう。シート防水シート防水は、ゴムシートや塩化ビニールシートを使う防水工事です。工期が短く、アパートやマンションの屋根だけでなく共用部の床にも最適な防水工事として知られています。シートの種類や厚さによって耐用年数が変わり、複雑な屋根の形状には向いていない点に注意してください。どこか1カ所でも穴やズレが起きると劣化が広がってしまうため、定期的なメンテナンスが不可欠です。アスファルト防水アスファルト防水では、アスファルトと合成繊維を合わせたもので重ねて防水層を作ります。とても頑丈で耐用年数も長めですが、アスファルトに重みがあるため、小規模のアパートやマンションには向いていません。またアスファルト防水が可能な業者も限られており、業者を探すこと自体が大変でしょう。 FRP防水 FRPとは繊維強化プラスチック（Fiber Reinforced Plastic）の略です。FRP防水はとても耐久性が高く防水性も優れています。アパートやマンションの屋上だけでなく、ベランダにも最適な防水工事です。ジャパンテックでアパート・マンションの屋根塗装と防水対策を万全にアパートやマンションの屋根塗装に使用する防水ペンキの選び方は、建物の耐久性と美観を保つために非常に重要です。防水ペンキと呼ばれる塗料は多岐にわたり、それぞれの耐用年数や特性に応じて適切なものを選ぶことが必要です。アクリル塗料やウレタン塗料、シリコン塗料、フッ素塗料、光触媒塗料など、防水性や耐候性に優れた塗料が揃っています。また、陸屋根の場合は、防水工事を行うことが重要です。ウレタン防水やシート防水、アスファルト防水、FRP防水など、工事の種類や目的に応じた選択が求められます。これらの防水工事により、建物の耐久性を高め、雨漏りなどの問題を防ぐことができます。防水塗料や防水工事の選択は、予算や建物の特性に応じて異なりますが、耐用年数が長く、メンテナンスコストを抑えることができるものを選ぶと良いでしょう。ジャパンテックでは、豊富な施工実績と専門知識を持ち、お客様に最適な防水塗料や防水工事を提案します。アパートやマンションの屋根塗装や防水対策に関するご相談は、ジャパンテックにお任せください。問い合わせフォームからのお問い合わせ、メール、電話でのご相談、ショールームへの来店も大歓迎です。私たちと一緒に、建物の寿命を延ばし、美観を保つための最適な防水対策を見つけましょう。 ▼合わせてチェックしたい▼ ジャパンテックのショールームジャパンテックの施工事例 ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――― 外壁塗装・屋根塗装リフォーム専門店ジャパンテック株式会社プロタイムズ越谷店・春日部店の『外装劣化診断』はこちらからお電話でのご相談、お問い合わせはこちらフリーダイヤル：0120-605-586 越谷市　さいたま市　春日部市の外壁塗装・屋根塗装リフォームのご相談はプロタイムズ越谷店・プロタイムズ春日部店へ！！

2024.06.19(Wed)

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○○の選び方塗料の選び方屋根塗装防水工事アパート・マンション

アパートやマンションの屋根塗装でソーラーパネル（ソーラー電池）があるとどうなる？

春日部市、越谷市、さいたま市を中心に外壁塗装、屋根塗装、各種リフォーム工事をおこなっているジャパンテック株式会社です。代表取締役の奈良部です！アパートやマンションの屋根塗装を検討中の皆様。これからソーラーパネル（ソーラー電池）の設置を考えている場合や、既に設置されている場合、屋根塗装がどうなるのか、費用などが気になっている方も多いでしょう。そこで今回のお役立ちコラムでは、屋根塗装とソーラーパネル（ソーラー電池）の関係、屋根塗装をする上で重要なポイントや知っておきたいことなどを詳しく説明します。気になっている方は参考にしてみてください！ ▼合わせて読みたい▼ 越谷市の屋根塗装業者の評判はどこを見るべき？信頼できる業者に依頼したいならここをチェック！屋根塗装とソーラーパネル（ソーラー電池）についてこれからソーラーパネル（ソーラー電池）の設置を考えている場合や、既に設置されている場合、屋根塗装はどうなるのかについて詳しく解説します。屋根塗装後にソーラーパネル（ソーラー電池）をする場合アパートやマンションの屋根塗装の後にソーラーパネル（ソーラー電池）を設置する場合、通常通りに屋根塗装を施すことが可能です。ただし1度ソーラーパネル（ソーラー電池）を装着すると、脱着するだけで数十万円の費用がかかってしまうため、屋根材が劣化している場合は補修や交換を行っておくべきでしょう。また屋根塗装に関してもソーラーパネル（ソーラー電池）の裏側部分を再塗装するのが難しくなること、湿気が籠もりやすくなることを考え、耐用年数が長く湿気などに強い塗料を選択しておいた方が無難です。ソーラーパネル（ソーラー電池）の設置方法によっては、設置金具部分から塗装が劣化してしまう可能性もあるため、あらかじめ設置する予定があることを業者に伝えておいた方が良いかもしれません。必要であればソーラーパネル設置後に点検を行ってもらいましょう。ソーラーパネル（ソーラー電池）を外さずに塗装する場合アパートやマンションのソーラーパネル（ソーラー電池）を外さずに屋根塗装する場合、当然ながらソーラーパネルの裏側に当たる部分は塗装できず、それ以外の部分を塗装する形になります。ソーラーパネル（ソーラー電池）の裏側は紫外線による影響が少ないため、ソーラーパネル（ソーラー電池）がない部分よりも劣化しにくく、1度くらいであれば外さずに塗装しても問題ないでしょう。 1つ注意しておきたいのは、ソーラーパネル（ソーラー電池）の扱いです。誤って塗料が付いてしまったり、踏んで割れたり、高圧洗浄などで傷を付けてしまうとソーラーパネル（ソーラー電池）の保証が効かなくなる上に、壊れてしまう可能性があります。ソーラーパネル（ソーラー電池）の扱いには十分に気を付けてもらうとともに、万が一トラブルが発生した場合、どのように対処するのかや修理費を保証してくれるのかを確認しておきましょう。ソーラーパネル（ソーラー電池）を着脱して塗装する場合アパートやマンションのソーラーパネル（ソーラー電池）を着脱して塗装する場合、屋根材によっては点検や補修が必要となります。たとえば瓦やスレート屋根の場合、屋根に穴を空けて設置するため、穴部分から雨漏りが発生する可能性もあるでしょう。雨漏りのリスクを減らすためには、ソーラーパネル（ソーラー電池）を外した段階で1度点検・補修を行っておくべきです。屋根材の劣化が著しいと判断された場合は単に脱着するだけでなく、屋根材の交換も視野に入れる必要があるでしょう。陸屋根（屋上がある屋根）の場合は、屋根塗装ではなく防水工事をやりなおす必要があるかもしれません。アパートやマンションの屋根塗装で重要なポイントアパートやマンションの屋根塗装で重要なポイントを紹介します。塗装業者がソーラーパネル（ソーラー電池）の扱いに慣れているか塗装業者がソーラーパネル（ソーラー電池）の扱いに慣れているかはとても重要です。ソーラーパネル（ソーラー電池）の上を歩けば割れてしまう可能性があること、洗浄する場合は、高圧洗浄以外の方法が必要であることなどをあらかじめわかっている業者にお願いした方が安心でしょう。トラブルが発生した時のために、あらかじめソーラーパネル（ソーラー電池）まわりの写真を撮影しておいてもらい、屋根塗装完了後に見比べてみるのも大事です。塗装業者に「ソーラーパネル（ソーラー電池）があるけれど、扱いには慣れている？」と聞いても「さっぱりわからない」と答える塗装業者はいないでしょうから、施工実績の豊富な塗装業者を選び、ソーラーパネルが設置されていた場合の施工事例などを見せてもらいましょう。ソーラーパネル（ソーラー電池）と屋根材の交換時期・塗料の寿命を考えるソーラーパネル（ソーラー電池）の法定耐用年数は17年程度、期待寿命は30年程度といわれています。一方で屋根材の耐用年数は以下の通りです。屋根の種類耐用年数スレート屋根 15年から30年程度ガルバリウム鋼板・ジンカリウム鋼板 30年から40年程度トタン 10年から20年程度陸屋根 10年から20年程度銅板 50年から60年程度陶器瓦 50年から60年程度セメント瓦・コンクリート瓦 20年から40年程度アスファルトシングル 20年から30年程度仮にソーラーパネル（ソーラー電池）の寿命を30年と過程した場合、屋根材の耐用年数も同じような物が多いため、ソーラーパネル（ソーラー電池）の交換・撤去時期に同時に補修してしまった方が良いかもしれません。屋根材とソーラーパネル（ソーラー電池）の交換を同時に行う場合、そもそも屋根の全面改修となるため、それなりに費用がかかるでしょう。次のソーラーパネル（ソーラー電池）をすぐに設置せずに、数年後に時期をずらして費用を工面するのも1つの方法です。一方で塗料の耐用年数は以下の通りとなっています。塗料の名前耐用年数アクリル塗料 3〜8年ウレタン塗料 5〜10年シリコン塗料 7〜15年ラジカル塗料 8〜16年フッ素塗料 12〜20年光触媒塗料 10〜20年セラミック塗料 10〜25年無機塗料 10〜25年屋根塗装の耐用年数は、大体10年から20年程度なので、ソーラーパネル（ソーラー電池）の寿命よりも短いことがわかります。そのためソーラーパネルがある状態で1度や2度は塗装するべきタイミングがくるでしょう。ソーラーパネル（ソーラー電池）がある屋根で知っておきたいことソーラーパネル（ソーラー電池）がある屋根で知っておきたいことを3つ紹介します。高耐久で耐候性に優れた塗料を選ぶソーラーパネル（ソーラー電池）の脱着にはかなり費用がかかるため、あらかじめ高耐久で耐候性に優れた塗料を選び、屋根塗装を施しておいた方が安心でしょう。フッ素塗料や無機塗料などが、高耐久で耐候性に優れた塗料として有名です。同じフッ素塗料でもコストパフォーマンス重視の製品もあれば、高機能な製品もあるため、業者と相談して決めていくといいでしょう。点検や保証面で安心できる業者を選ぶ屋根塗装のトラブルは雨漏りの原因となり、アパートやマンションの場合は莫大な補修費用が必要になることもあります。そのため定期的な点検は必須で、屋根塗装においても保証の手厚い業者を選んだ方が安心です。保証は期間だけでなく、保証の内容がとても重要なので、必ず確認しましょう。定期点検やいくつかの保証がセットになっている業者だと安心度が高いためオススメです。保証内容は公式ページの情報や口頭での説明だけでなく、必ず書面で確認しましょう。書面に書かれていなければ効力がないため、意味がありません。保証についてよくわからない場合は、納得できるまで説明してもらってから契約を考えましょう。 ▼合わせて読みたい▼ 外壁塗装の会社の選び方｜優良塗装業者の特徴を教えて外壁塗装と屋根塗装を同時に行うと得アパートやマンションでは外壁塗装と屋根塗装を同時に行った方が得でしょう。屋根塗装を行う場合、必ず足場の設置が必要となりますが、この足場は外壁塗装にも流用できます。アパートやマンションの足場代は30万円から100万円くらいかかることが多いため、1回分浮くことを考えると、同時に行った方が良いでしょう。ソーラーパネル設置済みの屋根塗装はジャパンテックにおまかせ！アパートやマンションの屋根にソーラーパネル（ソーラー電池）が設置されている場合、塗装作業には特別な注意が必要です。ソーラーパネルの取り扱いに慣れた業者を選ぶことが非常に重要です。ソーラーパネルを外さずに塗装する場合、パネルの裏側には手が届かないため、高耐久性の塗料を選ぶことが推奨されます。また、ソーラーパネルの脱着には高額な費用がかかるため、耐用年数の長い塗料を使用し、頻繁な塗り替えを避けることがコストパフォーマンスに優れた選択となります。ソーラーパネルの設置を考えている場合や既に設置されている場合、塗装業者には事前にその旨を伝えておくことが大切です。必要に応じて、ソーラーパネル設置後の点検を行ってもらうことも考慮すべきです。特に、屋根塗装の際にソーラーパネルの設置金具部分からの塗装劣化を防ぐための対策を講じることが重要です。また、ソーラーパネルが設置されている屋根の塗装作業には、パネルに塗料が付着しないように十分注意が必要です。塗装業者がソーラーパネルを傷つけないよう、また、保証が効くように取り扱うことが求められます。万が一トラブルが発生した場合の対処方法や修理費用の保証についても事前に確認しておくことが安心につながります。ジャパンテックでは、ソーラーパネルが設置されている屋根塗装の実績が豊富であり、専門的な知識と技術を持ったスタッフが対応いたします。定期的な点検や手厚い保証を提供し、お客様に安心してお任せいただけるサービスを提供しています。アパートやマンションの屋根塗装やソーラーパネルの扱いに関するご相談は、問い合わせフォーム、メール、電話でお気軽にどうぞ。ショールームへのご来店もお待ちしております。ジャパンテックと共に、大切な建物を守る最適な対策を見つけましょう。 ▼合わせてチェックしたい▼ ジャパンテックのショールームジャパンテックの施工事例 ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――― 外壁塗装・屋根塗装リフォーム専門店ジャパンテック株式会社プロタイムズ越谷店・春日部店の『外装劣化診断』はこちらからお電話でのご相談、お問い合わせはこちらフリーダイヤル：0120-605-586 越谷市　さいたま市　春日部市の外壁塗装・屋根塗装リフォームのご相談はプロタイムズ越谷店・プロタイムズ春日部店へ！！

2024.06.18(Tue)

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屋根塗装アパート・マンション

雨漏りが心配！アパートやマンションの屋根塗装はどうするべき？

春日部市、越谷市、さいたま市を中心に外壁塗装、屋根塗装、各種リフォーム工事をおこなっているジャパンテック株式会社です。代表取締役の奈良部です！アパートやマンションをお持ちの皆様！雨漏りが心配になったことはありませんか？今回のお役立ちコラムではアパートやマンションの雨漏りについてや、屋根塗装の効果などを詳しく紹介します。屋根塗装や屋根点検をすべきタイミングについても詳しく説明しますので、気になっていた方は参考にしてみてください！ ▼合わせて読みたい▼ アパートやマンションの屋根塗装を高機能に！遮熱と断熱の違い屋根塗装は雨漏り修理ではなく、雨漏り対策「屋根塗装では、雨漏りした屋根を修理できない！」という意見を聞いたことがある方も多いと思います。実際のところ屋根塗装は雨漏り修理ではなく、雨漏り対策として重要な工事であり、修理はできませんが効果はしっかりとあります。修理できない理由は、あくまで塗装なので腐敗した屋根材や破損した屋根材、サビて穴が空いてしまった部分を補修する力がないからです。しかしこうした症状から起こる雨漏りはかなり重度の症状であり、そこまで放置することはあまりないでしょう。定期点検で細かなヒビや軽度のサビ・カビなどであれば、補修や高圧洗浄で整えたあと屋根塗装を行えば防水性を保つことが可能です。屋根の防水性が保たれれば、少なくとも屋根から雨漏りが発生するリスクは極めて低くなるでしょう。屋根塗装でアパートやマンションの雨漏りがおさまる場合もある雨漏りの原因によっては、雨水の浸入経路が屋根塗装によって塞がれ、雨漏りがおさまることもあります。ただしこれでは雨漏りによる腐食や穴を安心できるレベルまで完全に補修できているとはいえません。アパートやマンションで雨漏りが発生しているのであれば、被害が広がる前に徹底的に雨漏りの調査を行い、原因を究明して補修するべきでしょう。 ▼合わせて読みたい▼ 【春日部市】マンションにひび割れが！外壁塗装の必要性や補修費用について雨漏りを未然に防ぎたい！屋根塗装やすべきタイミングは？アパートやマンションの雨漏りを未然に防ぐためには、屋根塗装を定期的に行い防水性を保つことがもっともコストパフォーマンス面で優れており、入居者様へ迷惑をかけることもありません。そこで屋根塗装をすべきタイミングをいくつか紹介します。屋根塗装が色褪せているアパートやマンションの屋根塗装が色褪せてしまっている場合、塗装の防水性や機能が失われつつある証拠です。色褪せを放置すると、塗膜の浮きやヒビ割れが発生しはじめ、最終的には剥がれ落ちて屋根材がむき出しになってしまうこともあるでしょう。単に色褪せているだけであれば、劣化症状は軽微である可能性が高く、簡単な補修と屋根塗装だけで済む場合が多いため、早急に屋根塗装することをオススメします。仮に屋根塗装の耐用年数が10年だとして、7～8年たっているなら経年劣化である可能性も高いですが、1～2年以内に色褪せしてしまっているならば、経年劣化ではなく施工業者のミスである可能性もあるでしょう。施工業者のミスが疑わしい場合は、早めに施工業者に連絡するべきです。保証期間内であれば無料で補修を行ってもらえるでしょう。苔・藻・カビが発生しているアパートやマンションの屋根に苔・藻・カビが発生しているのであれば、すでに屋根塗装の防水性が失われている可能性もあります。多少の苔・藻・カビであれば清掃だけで十分なこともありますが、広く深く広がっている場合は、入念な点検と補修が必要になるでしょう。苔・藻・カビを放置すると屋根材に根を張って脆く崩れやすくなってしまいます。もちろん雨漏りの原因ともなるため早めの対処が重要です。また苔・藻・カビは菌類に属しており、人間が胞子を吸い込むと健康被害に発展する恐れもあります。入居者様に被害が出てからでは遅いため、アパートやマンションにおいては特に注意したい劣化症状です。サビが広がっているサビが発生しているならば、塗膜の防水性が失われており屋根材などの金属に腐食が進行している証拠といえます。サビを放置すると穴が空いて雨漏りを起こしたり、屋根材が崩れ落ちたりする危険性もあるため、やはり早めの補修や交換、屋根塗装が必要です。サビの度合いによって補修方法は変わりますが、放置すると危険なので、点検だけでも早めに行いましょう。屋根や外壁にヒビがある屋根塗装や外壁塗装にヒビがある場合、ヒビの幅や深さによって深刻度は違います。幅0.3ミリ未満のヒビはヘアークラックと呼ばれ、塗装部分のヒビではあるものの、屋根材や外壁材まで進行している可能性は低いでしょう。一方で幅0.3ミリ以上の場合は屋根材や外壁材に達している可能性も高く、放置すると屋根材や外壁材の劣化、雨漏りの原因となります。屋根にヒビがあるかは確認が難しいため、気になる場合は塗装業者に点検を行ってもらう必要があるでしょう。チョーキングを起こしているチョーキングとは手で触れると白い粉が付く状態です。屋根のチョーキングを確かめるのは難しいですが、屋根と外壁を同じタイミングで塗装しており、外壁に触れて白い粉が付くのであれば、屋根もチョーキングを起こしてしまっているかもしれません。チョーキングは塗膜に発生する劣化症状の1つで、粉は塗膜が変質してしまったものです。そのため、白い粉を綺麗に洗浄しても劣化してしまっていることに変わりなく、再塗装が必要な状況といえます。コーキング材が劣化しているコーキングが劣化してしまっている場合、コーキングの隙間から雨水が浸入して雨漏りの原因となることがよくあるため注意しましょう。コーキングが劣化しているだけならば、コーキング材の交換だけで済むため、補修費用もそこまでかからないはずです。ちなみにコーキング材の寿命は5年から10年程度となっており、屋根塗装や外壁塗装を行うタイミングで同時に交換してしまうのが一般的となっています。雨漏りするかも！屋根を点検すべきタイミング屋根塗装の経年劣化などではない、突発的な原因で雨漏りが起こることもあるでしょう。屋根を点検すべきタイミングを3つ紹介しますので、参考にしてみてください。 ▼合わせて読みたい▼ 越谷市の建物で外壁塗装劣化が目立ってきたら早めの対策が重要大型の台風が過ぎ去ったあと大型の台風がアパートやマンションを直撃した場合、飛来物や強風の影響で屋根が著しく損壊したり、ヒビ割れたりする可能性があります。すぐに雨漏りを起こすことは稀ですが、台風による被害が原因で屋根の劣化が拡大した場合、補修費用が高くなってしまうため、すぐに点検を行った方が被害も少なくて済むでしょう。夏の猛暑が続いたあと 35度以上の猛暑などが続いた場合、太陽光の熱と紫外線によって屋根塗装が著しく劣化してしまうこともあります。同じような症状が度々続く場合や、猛暑による被害が気になる場合は、遮熱塗料など熱に強い塗料で塗装をした方がよいかもしれません。遮熱塗料によって機能性や遮熱効果が違うため、どのような塗料が相応しいかは業者と相談して決めていくといいでしょう。厳しい冬が続いたあと冬の寒さで屋根に染みこんだ水分が凍結することもあります。このような状態が発生すると屋根材が著しく劣化してしまう可能性があるため、早めに点検した方がいいでしょう。また積雪が長く続くと屋根に負担がかかりやすく、劣化の原因となります。アパートやマンションで雨漏りが発生している！どうすればいい？すでにアパートやマンションで雨漏りが発生している場合の対処方法も解説します。雨漏り診断士などに点検をしてもらう雨漏りの診断は難しく、特にアパートやマンションの場合は戸建てよりも面積が広く、規模が大きいため、原因の特定が困難になります。そんな時は塗装業者などに所属する雨漏り診断士の資格を持つ職人に点検を行ってもらうと安心です。原因がわかれば、どんな補修が必要なのかが決まりますから、補修もすぐに行えます。屋根材の交換が必要になることもある雨漏りの診断結果によっては、屋根塗装ではなく屋根材の交換が必要になることもあるでしょう。屋根材の交換は大がかりな工事ですが、完全に新しい屋根になるため、雨漏りの被害が一気に解消され、心配もなくなります。屋上がある場合は、屋根塗装ではなく防水工事アパートやマンションに屋上がある場合、必要なのは屋根塗装ではなく防水工事です。たとえば屋上部分に亀裂や破損がある時は、それらを補修した上で屋上全体に防水工事を行います。防水工事は塗装と違うため色を選択することはできませんが、屋上の防水機能を完全に復活させることが可能です。防水工事の方法は様々で、防水シートを使ったシート防水やウレタン樹脂で防水層を作る方法、アスファルトで防水する方法などがあります。それぞれにメリットとデメリットがあり、耐用年数も違うため、業者と相談して決めましょう。雨漏り対策はジャパンテックで万全にしませんか？アパートやマンションの雨漏り対策として、屋根塗装は重要な役割を果たします。屋根塗装自体が雨漏り修理ではありませんが、防水性を高めることで雨漏りを未然に防ぐことができます。特に、屋根塗装が色褪せていたり、苔・藻・カビが発生している場合、またはサビやヒビが見られる場合は、早急に屋根塗装を検討するべきです。これにより、屋根材の劣化を防ぎ、雨漏りのリスクを大幅に低減できます。雨漏りが発生している場合は、早急に雨漏り診断士などの専門家に点検を依頼し、原因を特定して補修を行うことが大切です。屋根材の交換が必要になることもありますが、適切な対策を講じることで、建物の寿命を延ばし、入居者の安全を確保できます。さらに、屋上がある場合は防水工事が必要であり、適切な方法で防水層を作ることで、雨漏りを防ぎます。ジャパンテックでは、豊富な実績と専門知識を持ち、お客様のニーズに応じた最適な雨漏り対策を提供します。定期点検やメンテナンスを通じて、アパートやマンションの屋根塗装や防水工事を安心してお任せいただけます。雨漏りや屋根塗装に関するご相談は、問い合わせフォーム、メール、電話でお気軽にどうぞ。また、ショールームへのご来店もお待ちしております。ジャパンテックと共に、大切な建物を守る最適な対策を見つけましょう。 ▼合わせてチェックしたい▼ ジャパンテックのショールームジャパンテックの施工事例 ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――― 外壁塗装・屋根塗装リフォーム専門店ジャパンテック株式会社プロタイムズ越谷店・春日部店の『外装劣化診断』はこちらからお電話でのご相談、お問い合わせはこちらフリーダイヤル：0120-605-586 越谷市　さいたま市　春日部市の外壁塗装・屋根塗装リフォームのご相談はプロタイムズ越谷店・プロタイムズ春日部店へ！！

2024.06.17(Mon)

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雨漏り工事アパート・マンション

アパートやマンションの屋根塗装を高機能に！遮熱と断熱の違い

春日部市、越谷市、さいたま市を中心に外壁塗装、屋根塗装、各種リフォーム工事をおこなっているジャパンテック株式会社です。代表取締役の奈良部です！アパートやマンションの屋根塗装を検討中の皆様！遮熱塗料や断熱塗料の効果をご存じですか？どちらも様々なメリットがあるため、とてもオススメです。今回のお役立ちコラムでは遮熱と断熱の違い、遮熱塗料や断熱塗料を使うメリットとデメリットなどを詳しく解説しますので、気になっている方は参考にしてみてください！ ▼合わせて読みたい▼ 【春日部市】マンションにひび割れが！外壁塗装の必要性や補修費用について遮熱と断熱の違い遮熱塗料は太陽光による熱などを反射し、建材が熱くなるのを低減させます。建材から室内に伝わる熱も少なくなるため、真夏の暑い時期も比較的涼しく過ごせるようになるでしょう。一方で断熱塗料は室内の熱を室外に逃がさないようにするもので、冬の寒い時期でも比較的暖かく過ごせるようになります。また塗装面の温度が上昇しにくいため、夏も比較的涼しく過ごせるでしょう。（断熱塗料は夏も冬も過ごしやすい機能を持ちますが、遮熱塗料に断熱効果はないため、遮熱塗料の場合は夏が過ごしやすさに特化しているといえるでしょう）屋根塗装に遮熱塗料を使うメリットとデメリットまずは屋根塗装に遮熱塗料を使うメリットとデメリットを詳しく解説しますので、参考にしてみてください。遮熱塗料のメリット遮熱塗料で屋根を塗装した場合、屋根の温度が上昇しにくくなり、室内の温度も2℃から3℃ほど下がると言われています。室内の温度が下がれば快適に過ごせるだけでなく、空調代の節約にもつながるでしょう。空調代のうち1割から2割ほど節約できると言われているため、例えば空調代に10000円かかっているのであれば、月に1000円から2000円ほど節約できます。入居者様の中には空調を使わない方もいるでしょうが、遮熱塗料を使うことでいくらかの熱中症対策にもなるでしょう。遮熱塗料さえ使えば熱中症が起こらないとまでは言いませんが、2℃から3℃下がるだけでもかなり涼しく、過ごしやすいはずです。また、屋根材に熱が籠もりにくくなることで、屋根材の劣化を緩やかにする効果もあります。遮熱塗料自体の耐用年数も長く、長い目でみるとかなりメリットが多いでしょう。入居希望者様に対して、屋根に遮熱塗料を使っているとアピールするのも1つの手です。空調代の節約効果を考えれば得だと感じる方も多いでしょう。ちなみに、遮熱塗料の効果は塗料の種類や色によっても変わります。色に関しては白に近い色の方が遮熱効果を発揮しやすいためオススメです！遮熱塗料のデメリット一般の塗料に比べると若干費用が高いことと、塗装した面が汚れると遮熱効果が薄れてしまう点に注意してください。汚れに関しては、定期的に清掃するのも手ですが、汚れにくい遮熱塗料を使うことで手間を省くことも可能です。 ▼合わせて読みたい▼ ジャパンテックが語る、プラチナリファイン2000Si-IRで実現する理想の家屋根塗装に断熱塗料を使うメリットとデメリット続いて、屋根塗装に断熱塗料を使うメリットとデメリットを詳しく解説します。断熱塗料のメリット断熱塗料も遮熱塗料と同様に屋根の温度が上昇しにくくなり、室内の温度も2℃から3℃ほど下がると言われています。空調代を節約できる点や熱中症対策になる点、屋根材の劣化を緩やかにする点や、耐用年数が長い点も同じです。断熱塗料は温度上昇を防ぐだけでなく、室内の熱を逃がさない効果もあるため、冬も比較的暖かく過ごせるのが大きな違いと言えるでしょう。断熱塗料のデメリット断熱塗料は、遮熱塗料よりもさらに費用が高くなりがちです。また、屋根裏に断熱材が入っている場合もあまり効果を感じられないでしょう。アパートやマンションに遮熱塗料や断熱塗料を使うメリットアパートやマンションに遮熱塗料や断熱塗料を使うメリットについても紹介します。過ごしやすく光熱費も抑えられるため、価値を感じてもらえる遮熱塗料や断熱塗料を使っているとアピールすれば、「夏でも涼しく過ごせる」「光熱費を節約できる」などの付加価値が生まれます。入居率に影響する可能性も大きいため、大きな価値が生まれると言えるでしょう。どうせ塗装をするなら、高機能な塗料を選んだ方がお得遮熱塗料や断熱塗料はその他の塗料より高価な塗料ですが、耐用年数も長いため、長い目でみるとかなりお得です。屋根塗装において、使う塗料によって塗料代は変化しますが、足場代や人件費にはほとんど変化がないため、耐用年数が長い塗料を使った方が経費削減につながります。さらに様々な機能が加えられる点を考えると、どうせ屋根塗装をするなら遮熱塗料や断熱塗料を使った方が、メリットが多いと言えるでしょう。屋根の劣化対策になり、建物が長持ちする屋根材は太陽熱によっても劣化がすすむため、遮熱塗料や断熱塗料を使うことで屋根の劣化対策になります。屋根材の交換よりは屋根塗装の方が費用を抑えられるでしょう。また屋根の劣化対策は、アパートやマンションの価値を維持することにもつながります。アパートやマンションの屋根塗装にかかる費用を抑える方法アパートやマンションの屋根塗装にかかる費用を抑える方法を3つ紹介しますので、少しでも費用を抑えたい方は参考にしてみてください！ ▼合わせて読みたい▼ 【宮代町】外壁塗装の費用相場は？コスパのよい塗料を地元密着型塗装業者がくわしく解説！複数の業者に見積りを出す屋根塗装にかかる費用は屋根の面積や状態、アパートやマンションの高さ、使う塗料によって大きく変化します。そのため見積りを依頼しないことには正確な費用がわかりません。 1社だけに見積りを依頼した場合、適正価格であるかの判断も難しくなるため、複数の業者に見積りを出し、相場を知る必要があります。各業者の見積額が似通っているなら、相場がすぐにわかりますが、バラバラで差が激しい場合はさらに数社に見積りを依頼して、相場を調べましょう。 1つ注意しておきたいのは「見積りが安い＝お得な業者」とはかぎらない点です。見積りが極端に安い場合、他の業者よりもいくつかの手順を省いているか、他の業者よりもグレードの低い塗料で見積もっている可能性があるでしょう。なぜ安いのか、なぜ高いのかを必ず確認し、本当に得だと思える業者や信頼できる業者を選ぶことをオススメします。複数の業者に見積りを出しつつ「他の業者にも見積り依頼をしているから、返事は少し待って欲しい」と伝えるのも1つの手です。競争が生まれれば、各業者の特徴やメリットをアピールするはずですから、各業者の差がわかりやすくなります。地元に密着した業者に直接依頼する地元に密着した業者に直接依頼すると、仲介手数料が発生しないため､費用を抑えられるでしょう。仲介手数料は工事金額のだいたい15％から20％ほどと言われているため、仮に直接依頼であれば100万円で済む工事も、仲介手数料が発生すると115万円から120万円ほどになってしまいます。あえて仲介手数料をはらうメリットはほとんどないため、できるだけ地元に密着した業者を選び、直接依頼するようにしましょう。 ▼合わせて読みたい▼ 外壁塗装の会社の選び方｜優良塗装業者の特徴を教えて屋根塗装と外壁塗装を同時に行う屋根塗装を行う場合、足場を組み上げる必要があり、足場代が発生します。足場設置は全体費用の2割ほどをしめる大がかりな工事ですが、屋根塗装で設置した足場は外壁塗装にも使えるため、足場代が1回分浮くでしょう。仮に足場代が20万円であるなら、屋根塗装と外壁塗装を同時に行った方が20万円分、費用を削減できます。さらに屋根塗装と外壁塗装のサイクルを合わせることで、次回も同じタイミングで塗装しやすくなるため、長い目でみるとかなり費用を削減できるでしょう。 1度にまとまったお金が必要になる点がデメリットと言えますが、足場代を考えると屋根塗装と外壁塗装を同時に行うことをオススメします。ジャパンテックで未来の住まいを考えてみませんか？アパートやマンションの屋根塗装を検討する際、遮熱塗料と断熱塗料は非常に有効な選択肢です。これらの高機能塗料を使うことで、夏は涼しく、冬は暖かく、一年中快適な居住空間を保つことが可能になります。さらに、空調代の節約や屋根材の劣化防止にも寄与し、長期的には大きなコスト削減につながります。遮熱塗料と断熱塗料は、それぞれが持つ特性を理解し、自らの建物や居住者のニーズに最適なものを選ぶことが重要です。たとえ初期投資が高めであっても、その効果と耐久性を考えれば、結果的には経済的なメリットが期待できるでしょう。また、塗料の選択だけでなく、施工業者の選定にも注意を払い、複数の見積もりを比較検討することが望ましいです。ご自宅や管理している建物の屋根塗装について、もっと知りたい情報や具体的な相談があれば、ぜひ当社ジャパンテックにお問い合わせください。専門のスタッフが一つ一つ丁寧にご説明し、最適な塗装計画をご提案いたします。問い合わせフォーム、メール、またはお電話でのご相談、さらにはショールームへのご来店も大歓迎です。ジャパンテックでは、あなたの大切な投資を最大限に活かすお手伝いをいたします。 ▼合わせてチェックしたい▼ ジャパンテックのショールームジャパンテックの施工事例 ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――― 外壁塗装・屋根塗装リフォーム専門店ジャパンテック株式会社プロタイムズ越谷店・春日部店の『外装劣化診断』はこちらからお電話でのご相談、お問い合わせはこちらフリーダイヤル：0120-605-586 越谷市　さいたま市　春日部市の外壁塗装・屋根塗装リフォームのご相談はプロタイムズ越谷店・プロタイムズ春日部店へ！！

2024.06.16(Sun)

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【春日部市】マンションにひび割れが！外壁塗装の必要性や補修費用について

春日部市、越谷市、さいたま市を中心に外壁塗装、屋根塗装、各種リフォーム工事をおこなっているジャパンテック株式会社です。代表取締役の奈良部です！春日部市にお住まいの皆様、マンションの外壁にひび割れが発生して困っていませんか？外壁塗装はマンションの美観を保つだけでなく、建物全体の耐久性や防水性を維持するために重要な役割を果たします。特に、外壁にひび割れが生じると、放置すると深刻な問題へと発展する可能性があります。そのため、早期の補修や再塗装が必要です。今回のお役立ちコラムでは、春日部市内のマンションで発生する外壁のひび割れについて、主な原因や補修の必要性、そして具体的な補修費用について詳しく解説します。マンションの外壁にひび割れが発生する主な原因は、経年劣化、施工不良、振動や衝撃などさまざまです。これらの原因によって外壁が劣化し、ひび割れが発生することがあります。例えば、外壁塗装に使われる塗料には耐用年数があり、どんなに高品質な塗料でも経年劣化は避けられません。また、施工不良によってもひび割れが発生することがあります。さらに、車や電車の振動、地震や台風による衝撃なども外壁にひび割れを引き起こす原因となります。春日部市でマンションの外壁にひび割れが発生した場合、その補修費用や方法についても知っておくことが重要です。軽微なひび割れならシーリング材の注入やVカット工法で対応できる場合がありますが、外壁全体が劣化している場合は再塗装が必要となることもあります。また、大規模修繕が必要な場合もあり、その費用はマンションの規模や状態によって異なります。このコラムでは、春日部市のマンションの外壁ひび割れ補修に関する具体的な情報を提供し、安心して補修を進めるためのポイントをご紹介します。ぜひ参考にしていただき、大切な住まいの外壁をしっかりとメンテナンスしましょう。 ▼合わせて読みたい▼ 外壁塗装の会社の選び方｜優良塗装業者の特徴を教えて春日部市の交通事情・気候・地形がマンションの外壁に与える影響マンションの外壁にひび割れが生じる原因は多岐にわたりますが、その中でも春日部市の交通事情、気候、地形は大きな影響を及ぼしています。春日部市の交通事情春日部市は、東武スカイツリーラインや東武アーバンパークラインが通り、都心へのアクセスが非常に良好です。この利便性の高さから、多くの人々が居住地として選んでいます。しかし、これらの鉄道路線や主要幹線道路が近くを通ることで、電車や車の振動が建物に伝わりやすくなります。長期間にわたって振動が繰り返されると、建物の構造部分や外壁にストレスがかかり、ひび割れの原因となることがあります。特に、線路や交通量の多い道路に近いマンションでは、振動対策が必要不可欠です。春日部市の気候春日部市は、四季がはっきりとしている温暖湿潤気候に属します。夏は高温多湿で、冬は乾燥した寒さが特徴です。このような気候条件は、建物の外壁に影響を及ぼします。夏の高温による膨張と冬の低温による収縮を繰り返すことで、外壁材に負担がかかり、ひび割れが発生しやすくなります。また、梅雨や台風シーズンには大量の降雨があり、湿気が外壁に浸透して劣化を促進します。これらの気候的要因から、春日部市では定期的な外壁メンテナンスが特に重要となります。春日部市の地形春日部市は、関東平野の一部であり、地形は比較的平坦です。市内には中川や古利根川などの河川が流れており、水はけの良くない軟弱地盤が多い地域でもあります。軟弱地盤の上に建つ建物は、地盤沈下や地震時の揺れが大きくなる傾向があります。地盤の不安定さによる建物の微細な動きや傾斜が、外壁のひび割れを引き起こす可能性があります。また、地下水位が高い地域では、湿気が建物の基礎部分に影響を及ぼし、外壁材の劣化を早める要因となります。これらの要因を総合的に考慮すると、春日部市においてマンションの外壁ひび割れを防ぐためには、地域特性に合わせた対策が必要です。振動対策としての耐震補強や、防水性・耐候性の高い塗料の選択、地盤調査による適切な基礎工事などが効果的です。マンションの外壁がひび割れてしまう主な理由マンションの外壁がひび割れてしまう主な理由は以下の4つです。いずれかではなく、複数の原因が重なってひび割れてしまうこともあります。外壁塗装の経年劣化マンションの外壁塗装に使われる塗料には耐用年数があり、どんなにハイグレードな塗料を使っていたとしても経年劣化は避けられません。環境や天候によっても左右されますが、主な塗料の耐用年数は以下の通りです。塗料の名前耐用年数アクリル塗料 3〜8年ウレタン塗料 5〜10年シリコン塗料 7〜15年ラジカル塗料 8〜16年フッ素塗料 12〜20年光触媒塗料 10〜20年セラミック塗料 10〜25年無機塗料 10〜25年耐用年数が短いアクリル塗料は厳しい環境下だと3年もすれば劣化する一方で、フッ素塗料や無機塗料などの高耐久な塗料は20年以上機能を維持し、ひび割れしないこともあります。ひび割れ以外に塗膜が色褪せていたり剥がれていたりするならば、経年劣化の可能性が高いでしょう。チョーキング(手で触れると白い粉が付く状態)やカビ、サビなどが広範囲で発生している場合も経年劣化している可能性があります。 ▼合わせて読みたい▼ 春日部市で外壁塗装を計画中？知っておきたい費用相場とお得な選び方外壁塗装の施工不良前回の外壁塗装からあまり時間が経っていないのにひび割れが発生しているならば、外壁塗装業者の施工不良かもしれません。たとえば乾燥不足のまま中塗りや上塗りをしてしまうと塗料が剥がれやすくなります。全ての塗料には乾燥させるべき時間が定められており、乾かない内に工程をすすめればひび割れの原因となるでしょう。その他、外壁と相性の悪い塗料を使ってしまった場合や、下塗り塗料と相性の悪い中塗りや上塗り塗料を使ってしまった場合、塗布量が十分でない場合もひび割れが起こる可能性が高くなります。業者と交わした契約の保証期間内に施工不良が発覚したのであれば、無料で再塗装もしくは補修する義務があるため、早めに塗装業者に連絡しましょう。車や電車、地震などの振動車や電車、地震などの震動でマンションの外壁にひび割れが発生することもあります。硬い塗料ほど振動に弱い傾向にあり、ひび割れを放置すると更に酷くなる場合もあるため注意しましょう。経年劣化ではなく、震動によるひび割れならば部分的な補修で済む可能性が高く、早めに補修した方が、被害が広がらず安く済みます。ひび割れの危険度については後ほど「ひび割れのレベルで危険度が違う！」で紹介しますが、気になる場合は業者に点検してもらった方が安心です。外部からの衝撃(自転車や車がぶつかった、台風の影響で飛来物が飛んできたなど) マンションの外壁に自転車や車がぶつかってひびが入ることもあれば、台風の影響で飛来物が飛んできてひび割れることもあります。このような外的要因でひび割れたならば、火災保険を使って補修できる可能性もあるため、早めに保険会社に連絡しましょう。ひび割れ補修に火災保険を使いたい場合火災保険で対応できるかは、ひび割れた原因と加入している火災保険の保証範囲によります。たとえば標準火災保険の場合、保証範囲は火災と落雷、爆発などであり風水害は含まれません。一方で広範囲火災保険や全リスク火災保険など、保証範囲が広い保険であれば、台風や強風による被害にも対応してもらえます。保険によっては地震も保証範囲内となっている場合があるでしょう。原因と保証内容が合致していたとしても、被害から3年以内でないと保証範囲外となってしまうため、できるだけ早く保険会社に連絡することをオススメします。保証金額は保険の内容と、保険会社が派遣する損害鑑定人の鑑定によって決まりますが、全額自分で出すより費用が抑えられることは間違いありません。ひび割れのレベルで危険度が違う！おなじマンションの外壁のひび割れでも、ひびの深さや幅によって危険度が違います。いずれに該当するか確認してみてください。【ひび割れレベル1】幅0.3mm以下＆深さ4mm以下のヘアークラック幅0.3mm以下＆深さ4mm以下のひび割れ(クラック)は、ヘアークラックと呼ばれます。ひび割れのなかでは比較的軽度なレベルであり、ひとまずは経過観察でも問題ありません。手に届く範囲でマンションのヘアークラックを見つけた場合は、DIYで応急処置をすることも可能です。 DIY向けのセメント補修材は、スティックタイプやスプレータイプ、注入タイプなど様々なものがあり、こちらもクラックスケールと同様インターネット通販やホームセンターで手に入ります。【ひび割れレベル2】幅0.3mm以上のひびはモルタルまで破損しているかも幅0.3mm以上のひびはマンションの外壁塗装だけでなく、内部のモルタルまで破損している可能性があります。放置すると雨水が染みこみ続けて被害が拡大し広範囲で塗膜が剥がれたり、モルタルや更に奥の外壁材に染みこんで雨漏りや腐食、カビやシロアリ発生の原因となったりするでしょう。早めに補修した方がよい状態で、職人による点検も必要となるため、業者に依頼して補修することをオススメします。次に紹介するひび割れレベル3に到達する前に補修すれば、費用も抑えられるでしょう。【ひび割れレベル3】幅0.7mm以上は外壁材まで達している可能性大幅0.7mm以上のひび割れはモルタルを貫通し、外壁材まで達している可能性があります。外壁材が劣化している場合、外壁材の補修や張り替えが必要になることもあるでしょう。放置すると被害が拡大し、マンション全体を改修する必要がでてくるため、できるだけ早く補修すべきです。あると便利！クラックスケールクラックスケールとはひび割れの幅を調べるための専用の定規です。それぞれのクラック幅が印刷されており、一般的な定規を壁面に当てるよりも測りやすく便利なので、1つ持っておくことをオススメします。クラックスケールは、インターネット通販はもちろんのことホームセンターなどでも販売していますので、必要だと感じる方は購入しておきましょう。春日部市におけるマンションのひび割れ補修はいくら？費用の目安春日部市におけるマンションのひび割れ補修の費用について説明します。ひびの大きさや深さ、マンションの状態によっても変わりますが、参考にしてみてください。パテやシーリング材で補修する場合軽微なひびの場合、シーリング材を注入するだけで済むこともあります。春日部市の相場は1mあたり500～1,200円ほどです。シーリング材だけでは補修できないが、劣化がそこまで広がっていないなら、Vカット工法で補修可能かもしれません。 Vカット工法とはひび割れに沿ってサンダーで切り込みを入れて下塗りを行い、シーリング材で埋めた後左官処理を行って仕上げ、最後に周りの塗装に合わせて部分的な塗装を施す補修法です。外壁塗装が必要と判断された場合ひび割れだけでなく、外壁塗装全体が劣化していると判断された場合、ヘアークラックだとしてもマンション全体を再塗装する必要があるでしょう。外壁塗装にかかる費用は外壁の面積と使う塗料、マンションの高さによって大きく左右されますが、春日部市における相場は以下の通りです。マンションの階数費用相場(春日部市の場合) 3階建て約120～420万円 4階建て約330～560万円 5階建て約450～700万円 6階建て約500～800万円 7階建て約600～1000万円塗料を選ぶ際は耐用年数も考慮しましょう。塗料はハイグレードなものほど耐用年数が長くなりますが、足場代や人件費はどの塗料を選んでも変わりません。つまり塗装やメンテナンスの頻度が多くなるほど、足場代や人件費がかかる分ランニングコスト面に難があります。戸建ての住まいではシリコン塗料が主流ですが、マンションの外壁塗装の場合は耐用年数長く汚れにも強いフッ素塗料の方が人気があります。(フッ素塗料は公共の施設を塗装する際によく選ばれる塗料です。) 大規模修繕が必要になった場合ひび割れだけでなく、マンションの様々な箇所が劣化している場合、大規模修繕が必要になることもあります。春日部市における大規模修繕の相場は、20戸程度の小規模なマンションで2000万円ほど、50戸程度ある中規模マンションだと5000万円から6000万円ほどかかるでしょう。大きな金額が動く分、業者選びも更に重要になるため、できるだけ多くの業者に見積りを依頼し、納得のいくものを選ぶべきです。金額だけでなくアフターフォローや保証を確認することも忘れないでください。ジャパンテックでマンションのひび割れ補修を安心して依頼しよう！今回のお役立ちコラムでは、春日部市におけるマンションの外壁ひび割れの原因や補修方法、補修費用について詳しく解説しました。マンションの外壁にひび割れが発生する主な理由には、経年劣化や施工不良、振動や衝撃などがあります。特に経年劣化によるひび割れは、早期に発見し適切な補修を行うことで、被害の拡大を防ぎ、修繕費用を抑えることができます。ひび割れ補修の費用は、ひびの大きさや深さ、マンションの状態によって異なりますが、軽微なひび割れならシーリング材の注入やVカット工法で対応できる場合があります。一方で、外壁塗装全体が劣化している場合は、マンション全体の再塗装が必要となり、その費用はマンションの階数や使用する塗料によって大きく変わります。ジャパンテックでは、春日部市のマンションの外壁ひび割れ補修や外壁塗装に関するご相談を承っております。経験豊富なスタッフが、ひび割れの原因を正確に診断し、最適な補修方法を提案いたします。大規模修繕が必要な場合でも、複数の業者に見積もりを依頼し、納得のいく価格と品質の修繕を提供いたします。詳しい情報やご相談は、問い合わせフォームからのお問い合わせ、メール、電話でのご相談、またはショールームへの来店をお待ちしております。安心してマンションのひび割れ補修を依頼できるよう、ジャパンテックが全力でサポートいたします。ぜひ今すぐご連絡ください！ ▼合わせて読みたい▼ アステックペイント施工で差をつけるジャパンテック：全国表彰施工実績3位の実力ジャパンテックの施工事例外壁塗装・屋根塗装リフォーム専門店ジャパンテック株式会社プロタイムズ越谷店・春日部店の『外装劣化診断』はこちらからお電話でのご相談、お問い合わせはこちらフリーダイヤル：0120-605-586 越谷市　さいたま市　春日部市の外壁塗装・屋根塗装リフォームのご相談はプロタイムズ越谷店・プロタイムズ春日部店へ！！

2024.05.24(Fri)

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【宮代町】アパートやマンションの屋根塗装を考えているなら、外装劣化診断士の点検は必須！

春日部市、越谷市、さいたま市を中心に外壁塗装、屋根塗装、各種リフォーム工事をおこなっているジャパンテック株式会社です。代表取締役の奈良部です！宮代町でアパートやマンションを所有している皆様、屋根や外壁の劣化が気になり始めていませんか？ 💬「必要であれば補修したいけれど、いつがそのタイミングなのかがわからない」 💬「どの程度劣化しているのかがわからず心配」といったお悩みを抱えている方も多いでしょう。そんな時に頼りになるのが、外装劣化診断士です。外装劣化診断士は、屋根や外壁の状態を正確に診断し、最適なメンテナンス方法を提案する専門家です。アパートやマンションは多くの人が住む場所であるため、外観の美しさと安全性を保つことが非常に重要です。外装劣化診断士に診断を依頼することで、劣化の進行を早期に発見し、適切なタイミングでのメンテナンスを実施することが可能になります。これにより、大規模な修繕を避けることができ、長期的なコスト削減にもつながります。今回のお役立ちコラムでは、外装劣化診断士の役割や資格の詳細、外装劣化診断士資格をもつ専門家に定期的にメンテナンスを依頼するメリットについてお話ししていきたいと思います。また、宮代町でのアパートやマンションの屋根塗装に最適な塗料の種類や選び方についてもご紹介します。屋根塗装や外壁塗装のタイミングや方法に迷っている方は、ぜひ最後までお読みいただき、安心してお住まいのメンテナンスをお任せいただける信頼できる業者選びの参考にしてください。外装劣化診断士に相談することで、屋根や外壁の状態を正確に把握し、適切なメンテナンスを行うことで、アパートやマンションの美観を保ち、住む人々の安心と安全を守ることができます。宮代町での屋根塗装を検討中の方は、外装劣化診断士の診断をぜひ受けてみてください。 ▼合わせて読みたい▼ 【杉戸町】外壁塗装の費用相場は？費用をおさえるコツも解説【杉戸町】外壁塗装の訪問販売は怪しい？悪徳業者の見分け方は？外装劣化診断士とは何か外装劣化診断士とは一般財団法人塗装品質機構が認定する資格です。外壁や屋根の劣化診断はもちろんのこと、建物の構造や工法、塗料の種類や建物のメンテナンス方法にも熟知しており、これらに関わる法律の知識も心得ています。たとえばアパートやマンションの診断の結果、現在の塗料と同じ種類の塗料で塗ってもすぐに劣化してしまうだろうと判断すれば、湿気や苔に強い塗料を提案してくれるでしょう。その後のメンテナンス方法についてもしっかりアドバイスしてくれます。外壁劣化診断士が塗装業者に在籍しているかは、ホームページのスタッフ一覧を見るか、見積り依頼をする前にメールや電話で質問してみると良いでしょう。外装劣化診断士以外に頼りになる資格外装劣化診断士以外に頼りになる資格を2つ紹介します。特に雨漏りが不安な方は、雨漏り鑑定士に診断してもらうといいでしょう。雨漏り鑑定士雨漏り鑑定士は、一般社団法人雨漏り鑑定士協会が認定している資格です。名前の通り雨漏りの原因を調べることに長けており、宮代町でも多くのアパートやマンションにおける雨漏りトラブルを解決しています。雨漏り鑑定士が頼りになる理由は、雨漏りは原因を究明するのが意外と難しいからです。アパートやマンションの目立つ部分が大きく損壊しているならばわかりやすいですが、目に見えにくいところから浸水し、遠く離れた箇所から雨漏りが発生することもあります。どんな方法で鑑定するかは雨漏り鑑定士にもよりますが、足場を設置せずドローンで細部を確認したり、赤外線サーモグラフィーの温度変化で雨漏り箇所を特定したりすることは珍しくありません。散水して雨漏りの状況を再現し確認する場合もあるでしょう。 1級塗装技能士塗装技能士とは塗装技術を認定する国家資格です。1級から3級まであり、上位の資格になるほど経験豊富で塗装の知識や技術を持っている証拠となります。アパートやマンションの塗装においては、塗装に高い技術を求められる場面もありますから、現場に1人はいてほしいところです。 1級塗装技能士にお願いしたからといって費用が高くなることはないため、「現場に最低1人は1級塗装技能士を入れてほしい」と条件を付けるのも良いでしょう。アパートやマンションの屋根に関する主な劣化症状アパートやマンションの屋根に関する主な劣化症状を5つ紹介します。いずれかの兆候が見られるのであれば、早めに外装劣化診断士に診断を依頼した方が安心です。 ▼合わせて読みたい▼ 越谷市の建物で外壁塗装劣化が目立ってきたら早めの対策が重要色褪せ・塗膜の剥がれアパートやマンションの塗装の色があせているのであれば、機能を失いつつある証拠でしょう。あまりに長く紫外線や雨水の影響を受け続けると、剥がれてしまうこともあります。一方で、前回の塗装からあまり時間が立っていないのに色褪せや塗膜の剥がれが見られる場合は、施工不良の可能性があるでしょう。特に施工から1年未満の場合は、経年劣化より施工不良を疑うべきです。色褪せ・塗膜の剥がれの原因となる施工不良は「洗浄不足」「下処理不足」「乾燥不足」「塗料の相性ミス」「塗布量が足りていない」などが該当します。いずれにしても再塗装が必要ですが、施工不良であるなら、早めに前回の業者に連絡しましょう。保証期間内であるなら無料で補修できるはずです。チョーキングアパートやマンションの壁に触れた時に白い粉が付くのであれば、チョーキング現象が起きているかもしれません。チョーキング現象は白亜化現象ともよばれ、白い粉は塗料の成分が分解され、粉状になって表面に現れたものです。チョーキング現象も塗料が機能を失いつつある証拠であるため、早急にメンテナンスし再塗装する必要があるでしょう。チョーキングの原因も経年劣化か施工不良です。ヒビ割れ外壁塗装にヒビが入っている場合、ヒビの幅や深さによって深刻さが変わってきます。幅0.3mm以下＆深さ4mm以下のヒビ割れ幅0.3mm以下＆深さ4mm以下のヒビ割れはヘアークラックとよび、ひとまずは経過観察でも問題ありません。ただし徐々にヒビが広がっているなら早めの補修が必要です。幅0.3mm以上のヒビ割れ幅0.3mm以上のヒビ割れは、アパートやマンションの屋根材や外壁材にまで到達している可能性があります。なるべく早く外装劣化診断士に診断してもらい、補修を行いましょう。放置するとヒビの隙間から雨水が染みこみ、被害が拡大する恐れもあります。カビや苔、藻カビや苔、藻はできるだけ早く除去すべきです。塗装が劣化していなくても発生することはありますが、劣化して防水性が失われている場合は、発生しやすくなります。放置すると被害が拡大し、カビや苔などの根が広がって、アパートやマンションの塗装や建材を痛めてしまうでしょう。サビサビもカビや苔・藻と同様できるだけ早く除去し、メンテナンスすべきでしょう。塗料の防水性が失われて、外壁材や屋根材がサビている可能性が高いため、早めに補修しないと外壁材や屋根材へのダメージが広がります。外装劣化診断士に定期的に点検依頼するメリットとは外装劣化診断士に定期的に点検依頼するメリットを4つ紹介します。いずれかにメリットを感じるのであれば、定期的にメンテナンスを依頼した方が安心できるでしょう。アパートやマンションの入居希望者様に魅力的な外観となるアパートやマンションの入居希望者様は、内観だけでなく外観も気にします。たとえば外壁がひび割れていて、階段や廊下がサビだらけで穴が空いているなら、不安に思うでしょう。一方で新築のアパートやマンションでなくても、定期的にメンテナンスされていて美しい状態であるなら、「住みやすそう」「しっかり管理されている」というイメージを感じやすく、魅力的に見えるはずです。被害を受けてからでは入居者様に迷惑がかかるたとえば入居者様の部屋で雨漏りが起きたり、ベランダがサビのせいで穴が空いたりすれば、不安になるでしょう。修復についても部屋に立ち入る必要がでてくるため、多大な迷惑がかかってしまいます。できれば被害が発生しないように、アパートやマンションの外壁や屋根を定期的に診断を依頼した上で、必要であればメンテナンスしておいた方が良いでしょう。劣化を放置すると、被害が拡大する一方になる屋根や外壁の劣化は放置して回復することはなく、むしろ被害が拡大する一方です。拡大すればするだけアパートやマンションの寿命を縮める上、補修費用も高くなってしまいます。一方で外装劣化診断士に定期的に点検依頼をしておけば、被害が拡大する前に発見できるため、補修費用を抑えられるでしょう。定期的にメンテナンスすれば資産価値を維持できるアパートやマンションの資産価値は、立地やデザイン、管理状態などで決まります。立地は変えられませんが、デザインは外壁塗装や屋根塗装である程度変えられるでしょう。管理状態についても、外装劣化診断士に定期的に点検依頼していれば大きな問題はそう簡単には起きません。資産価値の維持は、家賃収入はもちろん売却する時の価格にも影響するため、気にかけておいて損はないでしょう。屋根塗装はジャパンテックにお任せ！宮代町での安心メンテナンス今回のお役立ちコラムでは、宮代町のアパートやマンションの屋根塗装に関する重要なポイントについて詳しく解説しました。屋根や外壁のメンテナンスは、建物の寿命を延ばし、資産価値を維持するために欠かせない作業です。しかし、そのタイミングや適切な方法を判断するのは難しいものです。そこで、外装劣化診断士の存在が非常に重要になります。また、外装劣化診断士以外にも雨漏り鑑定士や1級塗装技能士など、信頼できる資格を持つ専門家が在籍している業者を選ぶことが重要です。これらの専門家による定期的な診断とメンテナンスにより、未然に問題を発見し、適切に対処することができます。これにより、入居者様に快適な住環境を提供できるだけでなく、建物の資産価値を維持することができます。ジャパンテックでは、外装劣化診断士をはじめとする有資格者が在籍し、豊富な経験と実績を持っています。私たちはお客様の大切な資産を守るため、最適なメンテナンスプランを提供いたします。お問い合わせは、問い合わせフォームからのご連絡、メール、電話でのご相談、またはショールームへのご来店をお待ちしております。ジャパンテックにご相談いただき、安心・安全な住まいを手に入れましょう。今すぐお問い合わせください。 ▼合わせてチェックしたい▼ 杉戸町の外壁塗装で人気の色は？ランキングTOP10 ジャパンテックのショールーム ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――― 外壁塗装・屋根塗装リフォーム専門店ジャパンテック株式会社プロタイムズ越谷店・春日部店の『外装劣化診断』はこちらからお電話でのご相談、お問い合わせはこちらフリーダイヤル：0120-605-586 越谷市　さいたま市　春日部市の外壁塗装・屋根塗装リフォームのご相談はプロタイムズ越谷店・プロタイムズ春日部店へ！！

2024.05.22(Wed)

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【杉戸町】アパートやマンションの屋根塗装をするなら、外装劣化診断士に点検してもらおう！

春日部市、越谷市、さいたま市を中心に外壁塗装、屋根塗装、各種リフォーム工事をおこなっているジャパンテック株式会社です。代表取締役の奈良部です！杉戸町でアパートやマンションを所有している皆様、屋根塗装や外壁塗装の必要性を感じていませんか？特に多くの住民が住むアパートやマンションといった建物では、外装の劣化が進行すると安全性や住環境に悪影響を及ぼす可能性があります。適切なメンテナンスを施すことで建物の寿命を延ばし、資産価値を維持することができます。しかし、どの程度劣化しているのか、すぐにメンテナンスをする必要があるのかを判断するのは専門的な知識が必要です。そこで、頼りになるのが「外装劣化診断士」です。外装劣化診断士は、屋根や外壁の状態を正確に評価し、最適なメンテナンス方法を提案する専門家です。今回のお役立ちコラムでは、外装劣化診断士の役割や資格について詳しく解説し、屋根塗装の重要性とそのメリットについてお伝えします。また、外壁塗装や屋根塗装の種類、選び方についても詳しく説明しますので、ぜひ最後までお読みいただき、杉戸町でのアパートやマンションのメンテナンスに役立ててください。メンテナンスの費用を抑えるためには、早めの対応が鍵です。外装劣化診断士による診断を受けることで、適切な時期に適切なメンテナンスを行うことが可能になります。これにより、大規模な修繕を避けることができ、長期的なコスト削減につながります。杉戸町でのアパートやマンションの屋根塗装、外壁塗装を検討中の方は、ぜひこのコラムを参考にして、信頼できる業者選びのポイントを押さえてください。 ▼合わせて読みたい▼ 【杉戸町】外壁塗装で失敗しない！塗装業者選びのコツアパートやマンションの屋根や外壁は有資格者に診断してもらうと安心アパートやマンションの補修費用は高額なので、慎重になるのは当然のことでしょう。劣化具合が気になった時に頼りになる外装劣化診断士や雨漏り鑑定士とは何なのかを、詳しく説明します。外装劣化診断士外装劣化診断士は、一般社団法人住宅保全推進協会が認定する資格です。合格するには住宅の維持管理の重要性や外装の材料とメンテナンス方法、住宅工法の種類と特徴や外装にかかわる建物の主要構造などの知識が必要で、資格名の通り外装方法や劣化診断力も求められます。雨漏り鑑定士雨漏り鑑定士は、一般社団法人雨漏り鑑定士協会が認定する資格です。雨漏りはプロでも正確な原因を特定するのが難しいといわれています。ですが雨漏り鑑定士ならばアパートやマンションの状態を把握し、適切な診断が可能です。たとえば雨漏りの原因が目立つ部分の破損ならばわかりやすいですが、雨水の浸入場所と雨漏りが発生している場所が離れている場合も多く、目視だけでは特定できないことが多々あります。雨漏り鑑定士は状況に応じて様々な方法で鑑定を行うため、彼らなら原因を特定できるでしょう。診断方法は雨漏り鑑定士によって違いますが、散水して雨漏りを再現しながら確認したり、赤外線サーモグラフィーを使って表面温度の違いで雨漏り箇所を測定したり、ドローンを使って確認します。その他の屋根塗装で頼りになる資格その他の頼りになる資格を2つ紹介します。どちらの資格も屋根塗装では無視できない重要な技術を持つため、依頼する業者に在籍しているか確認しましょう。 1級塗装技能士塗装技能士は塗装技術を認定する国家資格です。1級・2級・3級とあり、高い級であるほど豊富な実務経験と知識を求められます。資格名の通り、塗装に関する技術を求められる資格ですが、1級塗装技能士に依頼したからといって塗装の費用が変わることはありません。そのため、できるだけ1級塗装技能士に屋根塗装してもらった方が得です。少なくとも1級塗装技能士が1人もいないような塗装業者は実績や経験が不安なのでオススメしません。石綿作業主任者石綿作業主任者は、石綿(アスベスト)を扱う現場に配置しなければならない国家資格です。古い屋根材には石綿が含まれていることも多々あり、杉戸町でも多くの屋根にいまだ石綿が含まれています。このような屋根を撤去し、新しい屋根材に吹き替えるには石綿作業主任者が必要です。仮に石綿作業主任者がいない場合、その業者は石綿が含まれた屋根を撤去できません。資格以外で優良な業者・職人か判断するポイント資格以外にも優良な業者・職人か判断するポイントがいくつかあります。その中でも特に重要で判断しやすいポイントを2つ紹介しますので参考にしてみてください。ホームページがあり、施工事例が写真付きで掲載されているか現在、多くの塗装業者はホームページを持っており、ホームページ内でこれまでの施工実績やアフターサービス、職人の資格(外装劣化診断士など)を公開しています。施工実績に関する情報が数字だけなら真実かどうか確認するのは難しいですが、施工前や施工後などの写真付きで公開しているなら、説得力があるでしょう。施工内容を細かく公開しているのであれば、それだけ施工に自信がある証拠でもあるため、大きな判断材料となります。ホームページがない業者や施工実績を公開していない業者を選んではいけないとまではいいませんが、判断材料が少ないため、入念にリサーチする必要性が出てくるでしょう。 ▼合わせてチェックしたい▼ ジャパンテックの施工事例 Googleの口コミなどの評価が高いか施工実績が豊富な塗装業者は、Googleの口コミ数も多いため、実際に利用した杉戸町民の感想や評価を知ることが可能です。1件や2件の口コミだと判断は難しいですが、100件を超える口コミがあり、総合的にみて高評価であるならかなり信頼できるでしょう。屋上があるかないかで補修方法が違う屋上がある場合とない場合では、補修方法が全く違うことを覚えておきましょう。屋上がない場合は構造的には戸建てと大きな違いはなく、屋根の骨組みの上に野地板があり、その上に防水シートと屋根材を取り付けることで耐久力と防水性を保っています。屋根材が傷んでおらず塗膜だけが劣化しているなら、部分的な補修と屋根塗装で済むでしょう。一方で屋上がある場合は、屋根塗装ではなく防水工事を行います。三角屋根の戸建てなどとは防水に対する考え方や構造がことなり、工事内容も全く違うことを覚えておきましょう。屋根塗装に最適な塗料の種類と選び方塗料の名前耐用年数アクリル塗料 3〜8年ウレタン塗料 5〜10年シリコン塗料 7〜15年ラジカル塗料 8〜16年フッ素塗料 12〜20年光触媒塗料 10〜20年セラミック塗料 10〜25年無機塗料 10〜25年屋根塗装に使われる塗料は種類によって耐用年数や機能が異なります。杉戸町の一般的な戸建てではシリコン塗料の採用率が高いですが、マンションやアパートの場合はフッ素塗料や無機塗料がオススメです。フッ素塗料や無機塗料は耐用年数が長い塗料の代表格で、場合によっては20年以上機能を維持します。塗料代はシリコン塗料より高くなりますが、足場代や人件費は同じであるため、長い目でみるとフッ素塗料や無機塗料の方が経費を抑えられるでしょう。 ▼合わせて読みたい▼ 塗料とは？ペンキとの違い、外壁塗装に最適な塗料の選び方を解説！屋上防水工事の種類と選び方屋上防水工事の主な方法を4つ紹介します。いずれも耐用年数と費用などに違いがあるため、予算と相談して選びましょう。ウレタン防水ウレタン防水は比較的安く行える屋上防水工事です。ダクトや室外機が複数ある場合や、複雑な形状の屋上でも対応しやすく、騒音もあまりありません。杉戸町における平均的な相場は1㎡あたり4,000〜6,500円ほどで、耐用年数は5年から10年ほどです。 FRP防水 FRP防水とは、耐久性や防水性に優れた繊維強化プラスチック(FRP)を使って防水処理を施します。耐用年数は10〜15年ほどで、歩行前提の屋上に用いられます。杉戸町における平均的な相場は1㎡あたり5,000〜7,000円ほどです。シート防水(ゴムシート/塩ビシート) シート防水はウレタン防水のように塗るタイプの工事ではなく、シートを貼って防水処理を施します。作業が早いため広い屋上に向いていますが、ゴムシートか塩ビシートか、厚みがどれくらいかで耐用年数や費用が変わるため注意してください。ゴムシートの耐用年数は10年から15年、厚みは1.2～2.0mm程度となります。杉戸町における平均的な相場は1㎡あたり2,500〜7,000円ほどです。厚みがあるほど高耐久で高価になります。塩ビシートの場合は耐用年数が10年から20年、厚みは1.5～2.5mm程度です。費用は1㎡あたり3,500〜7,500円ほどとなるでしょう。やはり厚みがあるほど高耐久で高価になります。シート防水は手軽であるゆえに人気がある一方で、複雑な形状の屋根や凹凸が激しい場合は向いていません。アスファルト防水アスファルト防水では、防水シートにアスファルトを染みこませて貼り付けます。層が分厚く高耐久で防水性にも優れていますが、アスファルトが重いため建物に負荷がかかる点には注意が必要です。そのため、大きなマンションやアパートでは採用されますが、小規模のマンションやアパートではあまり採用されません。杉戸町における平均的な相場は1㎡あたり5,500〜8,000円ほどで、耐用年数は15年から20年です。アスファルトを重ね続けると負荷がかかる一方なので、劣化した場合は撤去が必要となり、費用も高くなりがちな点にも注意してください。杉戸町での屋根塗装はジャパンテックにお任せください！今回のお役立ちコラムでは、杉戸町でアパートやマンションの屋根塗装を検討されている方々に向けて、外装劣化診断士や雨漏り鑑定士の重要性、適切な業者選びのポイント、そして塗料の種類や防水工事の選び方について詳しく解説しました。屋根や外壁のメンテナンスは早めに行うことで、長期的なコスト削減につながりますが、適切な判断と施工が求められます。外装劣化診断士や雨漏り鑑定士の資格を持つ専門家に依頼することで、信頼性の高い診断と施工を受けることができるため、非常に安心です。また、塗料の種類や屋上防水工事の選び方についてもご紹介しました。各塗料の特性や耐用年数を理解し、予算に合った最適な選択をすることが重要です。優良な業者を選ぶためには、施工事例の公開や口コミ評価も参考にすることをおすすめします。ジャパンテックでは、有資格者が在籍し、豊富な経験と実績を持っています。屋根塗装や防水工事の専門知識を活かし、最適なメンテナンスプランを提案いたします。お客様の大切な資産を守るため、ぜひ私たちにお任せください。お問い合わせはお問い合わせフォームからのご連絡、メール、電話でのご相談、またはショールームへのご来店をお待ちしております。お客様のニーズに合わせた最適なリフォーム工事を提供するジャパンテックにぜひご相談ください。今すぐお問い合わせいただき、安心・安全な住まいを手に入れましょう。 ▼合わせてチェックしたい▼ ジャパンテックのショールーム ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――― 外壁塗装・屋根塗装リフォーム専門店ジャパンテック株式会社プロタイムズ越谷店・春日部店の『外装劣化診断』はこちらからお電話でのご相談、お問い合わせはこちらフリーダイヤル：0120-605-586 越谷市　さいたま市　春日部市の外壁塗装・屋根塗装リフォームのご相談はプロタイムズ越谷店・プロタイムズ春日部店へ！！

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アパート・マンションでの外壁・屋根塗装をご検討なら、ぜひジャパンテック株式会社にご相談ください！

地域に愛され続ける会社を目指して

会社の「姿勢」で愛していただく
社員の「熱心さ」で愛していただく
サービスの「奉仕」で愛していただく

ジャパンテックは地域密着でどこの会社よりも「愛」を大事にして、地域から愛され続ける会社（優良塗装工事業者）をめざしております

改めてですが、本日は数あるホームページの中から外壁塗装・屋根塗装・雨漏り工事専門店ジャパンテックのホームページをご覧いただきありがとうございます。

弊社は、埼玉県越谷市・春日部市・さいたま市を中心に屋根・塗装リフォームをご提供しております。今日まで発展できましたのも、多くの皆様のお力添えと支えによるものであり、深く感謝しております。
施工にあたり、責任者が一括で管理することでお客様のご要望がスムーズに行われるよう務めております。また、工事完了後のアフターフォローも含め、最後までお客様に納得していただいて、喜んでいただくまでが私どもの仕事だと考えております。ひとえに、この様なサービスを提供する事が、地域の優良工事業者だと考えております。優良塗装工事業者を続けることで、地域の外壁塗装工事における、口コミ、評判、高い評価を頂けると思っております。

当店は今後も、地域に愛される外装リフォーム専門店を目指し、精進して参ります。サービスと品質の向上を追求し、お客さまにより高い満足と安心を提供し続けます。屋根・外壁リフォームをお考えの方はジャパンテックへぜひご相談ください。

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