【越谷】屋根修理の費用はいくら？雨漏りが気になる場合は？
春日部市、越谷市、さいたま市を中心に
外壁塗装、屋根塗装、各種リフォーム工事をおこなっている
ジャパンテック株式会社です。
代表取締役の奈良部です！
越谷にお住まいの皆さん、屋根の状態はいかがですか？雨漏りは、見えないところで進行し、気がついた時にはすでに手遅れになっていることが少なくありません。
今回のお役立ちコラムでは、越谷での屋根修理や雨漏り対策の必要性とその方法についてくわしくお話ししていきたいと思います。
屋根は家全体を守る大切な部分であり、その修理やメンテナンスは家の寿命を左右する重要な要素です。特に越谷地域は、気候の変化が激しいため、屋根には常に高い耐久性が求められます。この地域特有の気候に適した屋根材の選定や、定期的なメンテナンスがなぜ重要なのか、その理由と解決策をこのコラムで掘り下げていきます。
屋根塗装の効果は？雨漏り対策や屋根修理になる？
屋根塗装で十分か、それ以上の修理が必要かは、屋根の材質や状態によります。塗装の主な効果は以下の4つです。これらの効果で雨漏りを防げないのであれば、部分修理や全面改修が必要になるでしょう。
屋根塗装の効果①防水性の強化
屋根塗装において最も重要な効果といえるのは、防水性の強化です。屋根塗装の機能が発揮しているかぎり、屋根に落ちた雨水が屋根材を守ってくれるため、屋根材の寿命が延びます。
屋根塗装では雨漏りをなおせないと聞いたけど？
雨漏りから建物を守っているのは、屋根材と屋根の中にある防水シート(ルーフィング)です。しかし屋根材の防水性が失われた場合、屋根材が雨によって劣化してしまうため、屋根塗装によって屋根材を守ります。
屋根塗装の効果②カビ・苔・藻・サビなどへの対策
カビや苔、藻やサビは放置していると侵食し続け、屋根の劣化や破損を招くでしょう。初期段階であれば自分で落とすことも可能ですが、屋根は高い場所にあるため、危険なのでオススメしません。
屋根塗装の中には防カビや防苔、防藻性能や防サビに優れているものが沢山あるため、屋根塗装を活かせば屋根材の劣化原因を減らせます。
屋根塗装の効果③遮熱性の向上
遮熱性が高い塗料は日光を跳ね返すため、日光の熱が室内に入り込みにくくなるでしょう。そのため遮熱性能の高い塗料は、夏の空調代を節約するのに便利ですが、屋根材の劣化を防ぐ効果もあります。
なぜなら、塗料が日光を跳ね返すなら屋根材も熱くなりにくいため、熱による劣化速度がゆるやかになるからです。特に夏の強い日差しは、屋根を傷めやすいため、屋根塗装が役立ちます。
屋根塗装は屋根材を守るのに必要
屋根面で雨漏りから住まいを守ってくれているのは、屋根材とその下にある防水シートです。屋根材が雨を大まかにはじき、屋根内に侵入した雨を防水シートで防ぎます。屋根塗装の防水性や防カビ性、遮熱効果などは屋根材の劣化を防ぐために必要です。
つまり厳密には「屋根塗装をする＝雨漏りを防ぐ」ではなく、「屋根塗装をする＝屋根の機能を長持ちさせる」といえます。
しかし、すでに屋根材が激しく劣化していたり破損していたり、ズレてしまっているなら塗装をしても意味がありません。屋根材の補修や修理、交換などが必要になるでしょう。
屋根の全面改修について
屋根を屋根塗装なのでメンテナンスで長持ちさせることはできますが、いずれ寿命がくることは避けられません。屋根の保護と費用を考えた場合、定期的にメンテナンスを行って屋根の機能を維持し、劣化が原因で交換が必要になったタイミングで屋根を全面改修してしまうという流れが理想的です。
屋根修理における全面改修は、大きく分けると「葺き替え」と「カバー工法」の2種類があり、それぞれ異なった特徴があります。
屋根の葺き替えとは？メリットとデメリットも解説
屋根修理で葺き替えを行った場合、屋根材だけでなく、下地になっている野地板や防水シートもすべて取り替えます。屋根の状態が新築の頃に戻るため、屋根の機能がすべて修復され、住まいの寿命が延びるでしょう。
葺き替えを考えている場合、現在の屋根材とは別のものに変更できるため、より耐震性の高いものや防水性の高いものに変えてしまうのもよいでしょう。
屋根の葺き替えを行う主なデメリットは2つで、1つはとても費用がかかる点です。屋根をまるごと交換してしまうようなものなので、屋根塗装やカバー工法と比べると高額になります。
もう1つのデメリットは廃材が出る点です。廃材の処理自体にもお金がかかる上、屋根材を剥がす時や屋根から降ろす時にホコリや汚れが舞いやすい点に注意してください。近隣トラブルにならないよう、事前に葺き替え工事をすると伝えておくべきでしょう。
カバー工法とは？メリットとデメリットも解説
カバー工法とは既存の屋根材に新しい屋根材を被せる工法のことです。葺き替えと違って廃材が少なく工程もいくつか減るため、葺き替えよりも安く屋根修理できます。費用が安くなるだけでなく、重ねることで防音性や断熱性が高まるため、屋根の機能を向上させる点も見逃せません。
一方で屋根が2枚も重なっているため重くなりやすく、住まいにかかる負荷が増えてしまいます。屋根の重さは耐震性に強く影響するため、カバー工法を行うなら、軽い屋根材を選ぶべきです。
また、同様の理由でカバー工法を繰り返すことはできません。1度カバー工法で修理した屋根にさらに屋根を乗せてしまったら屋根が重くなりすぎるからです。カバー工法で修理したなら、次の全面改修は葺き替えしかないでしょう。
屋根の部分修理について
屋根の損傷や劣化が全面改修を必要とするほどでなければ、部分修理でなおすことも可能です。
シーリング材の補修
シーリング材とは、屋根や外壁の接合部に埋められたものを指します。建材同士の隙間が無くなるため、気密性や防水性を維持するのに重要です。シーリング材が劣化して剥がれたりヒビが入ったりすると、雨水が入り込んでしまうため、放置すると雨漏りを招きます。
シーリング材の寿命は大体10年程度で、補修する方法は「増し打ち」と「打ち替え」の2種類です。増し打ちは現在のシーリング材の上に新しいシーリング材を継ぎ足す方法で、打ち替えは、現座のシーリング材を剥がして新しいものに交換します。
打ち替えの方が長持ちするため、基本的には打ち替えがオススメです。
部分差し替え・部分張り
屋根の一部が剥がれていたり損傷していたりするなら、部分的に差し替えることで修理できます。経年劣化ではなく、強風や飛来物など外的要因で屋根修理が必要になった時に最適です。
棟の補修
棟(むね)とは、屋根の頂点を指し、屋根面を接合する部分でもあります。棟は屋根の中でも特に雨風の影響を強く受けるため損傷しやすく、定期的なメンテナンスが必要です。
棟が剥がれたりズレたりしているかを詳細に確認するには、屋根に上る必要がありますが、脚立などで昇るのは危険なので止めましょう。業者にお願いした方が安全です。その他の損傷もくまなく確認できます。
雨樋の補修
雨樋(あまどい)の補修も意外と重要です。雨樋が十分に機能していない場合、雨水が貯まって屋根や外壁を侵食し、放置すると雨漏りに発展する可能性があります。雨樋が壊れやすいならば、別の素材や別の形、もっと大きな雨樋に変更した方がよいかもしれません。
雨漏りしてしまった！どうすればいい？
雨漏りが発生したならすぐにでも屋根修理したいところです。そんな時は慌てずに業者に連絡して雨漏り点検をしてもらいましょう。雨漏りの原因を特定するのは難しく、何がどこまで劣化しているかを判断するには職人の知識や経験が必要です。
屋根の応急処置について
屋根の応急処置には、ビニールシートや防水テープなどが役立ちます。ただし屋根に上るのは危険なのでやめましょう。業者に雨漏りの点検とともに応急処置を依頼すれば安心です。
室内で発生した雨漏りについては、バケツなどに雨水を貯めるようにして、2次災害を防ぎましょう。室内の雨を放置すると、床や家具の腐食、電化製品の漏電を招くため危険です。
越谷で安く屋根修理をするコツ
越谷で安く屋根修理をするコツを3つ紹介します。屋根修理にかかるコストを抑えたい方は、参考にしてみてください。
越谷に密着した業者を見つけて直接依頼する
住まいを建てる時に関わったハウスメーカーや、ホームセンターの窓口から依頼して屋根修理をするのも1つの方法です。ただし実際に施工する業者は別となることが多く、仲介手数料が必要になるかもしれません。
一方で越谷に密着した自社施工の業者に直接依頼すれば、仲介手数料がかかることはないでしょう。打ち合わせも仲介を通さずスムーズに行えるためオススメです。
複数者に見積りを出す
屋根修理の費用は、屋根の状態や広さ、住まいの立地などに大きく影響するため正確な金額を知るには見積りが不可欠でしょう。1社だけに見積りを依頼しても適正価格であるか判断が難しいため、少なくとも2～3社に依頼することをオススメします。
安ければよいとはかぎらないため、安い業者があるなら何故安いのか確認するとより確実です。
塗料選びは耐用年数も考えて決める
塗料の名前 | 耐用年数 |
アクリル塗料 | 3〜8年 |
ウレタン塗料 | 5〜10年 |
シリコン塗料 | 7〜15年 |
ラジカル塗料 | 8〜16年 |
フッ素塗料 | 12〜20年 |
光触媒塗料 | 10〜20年 |
セラミック塗料 | 10〜25年 |
無機塗料 | 10〜25年 |
塗料の種類によって耐用年数や価格は大きく変わります。越谷で採用率が高いのは、耐用年数と費用のバランスがとれたシリコン塗料なので、シリコン塗料を基準に考えると決めやすいでしょう。
より耐用年数が長い塗料を求めているのであれば、フッ素塗料や無機塗料などがオススメです。
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越谷で屋根の損傷や雨漏りに対処する際、ジャパンテックはお客様のニーズに応じたサービスを提供しています。耐用年数やコストを考慮した塗料選びや、全面改修から部分修理まで、一つひとつの選択が大切です。
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