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久喜市 Y様邸 外壁塗装リフォーム事例

2016.12.17 (Sat)

久喜市 Y様邸 外壁塗装リフォーム事例 施工データ

工事内容 外壁塗装
お客様のご要望 外壁のひび割れや色褪せが気になっていたので「塗り替えセミナー」に参加してみました。やはり本格的に手入れを検討した方が良いと思い劣化診断をしていただきました。細かい所まで見てもらい建物の劣化状況が詳しくわかり、塗装をお願いすることに決めました。
(Y様より)
ジャパンテック 外壁塗装 越谷 草加

施工事例データ

 

施工内容 外壁塗装、シーリング打替え、軒天塗装、破風塗装、鼻隠し塗装、雨樋塗装、シャッターBOX塗装、ベランダトップコート塗装
使用商材 外壁塗料:アステックペイント
超低汚染リファイン1000Si-IR
工事期間 13日
築年数 13年

 

 

ご提案内容 南道路に面して西側も開けているために陽当たりがとても良いのですが、紫外線などによる劣化が進行し易い立地条件のため、耐久性や耐候性に優れたシーリングと低汚染で遮熱タイプの塗料をご提案させていただきました。

施工前はこちら

 

20161217Ymae1.jpg 20161217Yyane1.jpg 20161217Yyane2.jpg
外装の劣化診断は、屋根と外壁を中心に建物の外側を全体に見せていただきます。立地条件や建物形状によって梯子がかけられない場合以外は点検し映像を撮りご依頼者様に報告させていただいております。 屋根は陶器瓦です。割れなども無く当面はメンテナンスの必要はありませんでした。 瓦葺の屋根は、棟瓦のしっくいの状態を必ず確認します。経年によりしっくいが痩せたり、ひび割れて欠落すことがあります。瓦同様、今回はメンテナンスは必要ありませんでした。
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窯業系サイディング張りの外壁です。外壁表面や板金屋根に接するところから塗膜が剥がれています。 目地(サイディング板の継手)のシーリングが痩せて硬くなり切れています。サイディング小口から水が浸入して基材が割れてます。 外壁面が割れています。藻や苔が発生しています。この割れは吸収した水が凍り、溶解する際に発生したと考えられます。

 

ジャパンテックによる施工中の様子

 

屋根・外壁塗装 ジャパンテック 草加 越谷 越谷 草加 塗装 外壁 ジャパンテック 越谷 草加 外壁工事 ジャパンテック
既存のシーリングを撤去し、テープ養生をします。新しいシーリングを充填する前に専用プライマーを塗布します。 シーリング材を空気が入らないようしっかりと充填して、へら押えをしてへら仕上げをします。 へら仕上げをした後は、なるべく早くテープを剥がします。シーリングは外壁の塗装色に合わせた色のオートンサイディングシーラントを使用しました。
20161217Ykabe1.jpg 屋根・外壁塗装 越谷 ジャパンテック 20161217Ykabe3.jpg
外壁に施したシーリングが十分に乾いてから下塗り作業に入ります。下地の吸い込みを止めて上塗り塗料との層間剥離を防止するために下塗りは重要な役割です。 中塗り(上塗材の1回目の塗布)です。2液型のシリコン樹脂で、より高い高耐候性を持った外壁用塗料です。下塗りの決められた乾燥時間を経過してから塗布します。 外壁塗装の終了です。塗料の色は、乾燥すると塗布したときと異なります。特に水性塗料は、塗り替えが終了した後もどんどんと変化してお選びいただきました色に落ち着いていきます。
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ベランダのトップコート(保護塗料)を塗布するための下塗りです。 下塗りを終えるとトップコートを2回塗布します。トップコートが劣化して、防水層が露出してしまうと新たに防水工事を行う必要が出てきます。 ベランダのトップコート塗装が終了しました。FRP防水層を守るためには早めのメンテナンスが必要です。
20161217fu1.jpg 外装改修工事 越谷 草加 ジャパンテック 20161217Yfu2.jpg
シャッターBOXの塗装です。下処理としてケレン作業をしてから塗装します。 竪樋の塗装です。同様に下処理をしてからシリコン塗料を2回塗ります。 水切り板金の塗装です。水切りや霧除け庇など錆が発生する基材の塗装にはサビ止めを下塗りしてからシリコン塗料で塗装します。

 

施工が完了しました

 

プロタイムズ 越谷 屋根・外壁塗装 屋根・外壁塗装 プロタイムズ 越谷 草加
外壁の塗装工事が完了しました。西からの日差しを受ける面です。建物を美しく保ち続けるために無機成分の配合された美観保持性能の優れた外壁用塗料を使用しました。 外壁色はカラーボンドバーチグレーを使用しました。落ち着いたベージュ系のクレーです。艶も出て綺麗に仕上がりました。
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