埼玉県北葛飾郡 T様邸 外壁塗装・屋根重ね葺きリフォーム事例

ひび割れや、目地の割れが気になり始めていた時にチラシを見て問い合わせました。診断していただき、屋根が塗装は難しいとのお話でした。塗装を考えていたのですごく悩みましたが、これから先の事も考え建物を永く保つことを考え工事をお願いすることに決めました。(T様より)


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事例

 施工事例データ

施工箇所 外壁、屋根、シーリング、雨樋、破風、鼻隠し、幕板、水切り、雨戸、シャッターBOX、ベランダ
施工内容 外壁塗装、屋根重ね葺き、シーリング打ち増し、雨樋塗装、破風塗装、鼻隠し塗装、幕板塗装、水切り塗装、雨戸塗装、シャッターBOX塗装、ベランダトップコート塗装
工事期間 30日
工事費用 2,270,000円
使用商材 屋根:アイジー工業
スーパーガルテクト
外壁:アステックペイント
超低汚染リファイン1000Si-IR
築年数 11年

ご提案内容 診断をしたところ屋根は、塗膜剥離や屋根材が層間剥離していました。外壁はシーリングの割れや塗膜の剥れ、ひび割れや苔の発生と劣化が進んでいました。そこで、屋根は軽量で断熱性能があり耐候性に優れている金属屋根の重ね葺きで、外壁は、耐候性が高く汚れが付きにくく、苔や藻の発生を押え建物を長期間を維持できるシリコン系塗料『超低汚染リファイン』をご提案いたしました。


施工前はこちら

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屋根全体的に塗膜の劣化が進んでいます。


小口部分に苔・藻が発生しています。 屋根小口部分が層間剥離しています。
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経年劣化のため全体的に褪色しています。 苔の付着が見受けられます。 シーリングの割れがあり、水が入り躯体を傷める可能性があります。


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幕板を押えている釘が浮いてきています。 外壁材が欠損している箇所があります。 外壁にひび割れが出ています。



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塗膜の剥れが出ています。 外壁全体的に苔や藻が発生しています。 ベランダ表面に苔の発生が見受けられます。



施工中の様子

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足場組立て
メッシュシート
外壁高圧洗浄 外壁高圧洗浄



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屋根重ね葺き
アスファルトルーフィング(防水紙)を張り軒先から屋根材を張り途中、新しい雪止めを取り付けます。


屋根重ね葺き
棟に新しい浅木を取り付けます。
屋根重ね葺き
浅木に棟包みを取り付け完成
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シーリング打替え
旧シーリングを撤去。



シーリング打替え
シーリング材の充填。
シーリング打替え
ヘラで押え仕上がり面を整え打替え完了

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外壁塗装
2F外壁下塗り


外壁塗装
2F外壁中塗り(上塗り1回目)
外壁塗装
2F外壁上塗り(上塗り2回目)
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外壁塗装
1F外壁下塗り


外壁塗装
1F外壁中塗り(上塗り1回目)
外壁塗装
1F外壁上塗り(上塗り2回目)
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付帯塗装
軒天塗装


付帯塗装
雨樋塗装
付帯塗装
幕板塗装
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付帯塗装
シャッターBOXケレン


付帯塗装
シャッターBOX塗装
付帯塗装
雨戸塗装
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ベランダトップコート塗装
下塗り(プライマー塗布)


ベランダトップコート塗装
中塗り(上塗り1回目)
ベランダトップコート塗装
上塗り(上塗り2回目)

施工が完了しました

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屋根の重ね葺き工事が完了しました。
金属屋根にしたことで、汚れが付きにくく、苔や藻の発生、ひび割れの心配がなくなり、断熱性・耐候性に優れているので塗装に比べ長期間状態を保つことができ快適に過ごすことができます。



外壁塗装工事が完了しました。
『ミッドビスケット』と『クールホワイト』の明るいツートンカラーでアクセントに茶を入れエレガントな仕上がりとなりました。
耐候性に優れ、汚れが付きにくく、苔の発生などが抑制される『超低汚染リファイン』を使用し長期間状態を保てます。



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